事实与观点8.1-2024年1-7月中国房地产企业销售TOP100排行榜
| 百强房企7月业绩环比降低36.4% |
2024年7月，TOP100房企实现销售操盘金额2790.7亿元，环比降低36.4%，同比降低19.7%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩来看， 百强房企实现销售操盘金额21309亿元，同比降低37.5%，降幅收窄2个百分点。
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| 百强房企各梯队门槛降幅明显 |
| 2024年7月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低47.4%至526.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低42.1%和40.4%至142.3亿元和88.9亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低37.8%至41亿元。 |
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| 土地-宁波慈溪挂牌一宗住宅用地 起始价9.72亿元 |
慈溪：7月30日，宁波慈溪市挂牌一宗住宅用地，地块编号新城河36-A，预计于8月21日公开出让。该地块位于白沙路街道，出让面积达5.22万平方米，容积率1.7，可建筑面积约8.89万平方米。地块起始价9.72亿元，起始楼面价每平方米10941元，并允许配建不超过10%的附属设施及商业用房。
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| 土地-广州黄埔8.92亿挂牌一宗宅地 宗地用于安置澳洲山庄业主 |
广州：7月30日，广州市规划和自然资源局黄埔区分局发布网上挂牌出让一宗国有建设用地使用权公告。该宗地为二类居住用地（R2），位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西JKG-A-1，总出让面积50322平方米，总建筑面积17.9万平方米。 |
| 土地-深圳大鹏新区挂牌一宗商业用地 起始价1.86亿元 |
深圳：7月31日，深圳大鹏新区葵涌办事处一宗商业用地公告出让，地块编号G15401-1551，计划于8月29日公开竞拍。该地块总面积80957.93平方米，挂牌起始价1.86亿元，土地使用年限20年。特别之处在于，地块附带已建成的深圳坝光生态国际酒店，竞得者需额外支付约26.27亿元的建筑成本。
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| 土地-广州海珠区石岗路地块挂牌 起拍价28.71亿元 |
广州：7月31日，广州海珠区石岗路AH050957地块正式挂牌，计划于9月3日进行限时竞价。该地块起拍总价为28.7112亿元，宗地面积达1.5526万平方米，计容建筑面积为6.6461万平方米，楼面价约为4.3万元/平方米。与周边时代大家5.54万元/平方米的楼面价和中海观澔府5万元/平方米的价格相比，石岗路AH050957地块性价比较高。 |
| 政策-郑州取消新建商品住房价格指导 开发企业可自主定价 |
郑州：7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，市政府决定住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导。根据通知，开发企业将能够自主定价销售，并办理商品房预售许可（备案）手续。 |
| 政策-景德镇出台房地产新政：购房补贴50%契税 适量收购库存商品房 |
景德镇：7月31日，景德镇市房地产市场会商及房地产领域涉稳风险防范处置协调小组办公室发布了《关于进一步推动景德镇市房地产市场良性循环和平稳健康发展若干措施的实施意见》。根据该政策，购房者在2025年12月31日前购买中心城区新建普通商品住房或二手住房并缴清契税的，
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城市 |
第30周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
30周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.4 |
9.9 |
42.0 |
7.9% |
| 上海 |
9.3 |
11.8 |
38.9 |
23.4% |
| 广州 |
12.9 |
12.1 |
56.5 |
20.1% |
| 深圳 |
6.3 |
4.9 |
26.3 |
0.1% |
| 成都 |
19.5 |
23.8 |
82.8 |
3.5% |
| 武汉 |
17.7 |
15.1 |
76.9 |
4.4% |
| 青岛 |
16.2 |
14.3 |
51.6 |
50.8% |
| 杭州 |
16.0 |
14.1 |
54.2 |
47.9% |
| 重庆 |
13.9 |
9.6 |
40.9 |
83.1% |
| 苏州 |
7.3 |
6.6 |
26.2 |
10.0% |
| 长沙 |
5.6 |
7.0 |
28.3 |
1.5% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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