事实与观点7.16-6月商品房销售量价跌幅收窄、投资降幅趋稳
| 上半年经济总体改善
M1/M2增速持续回落、居民加杠杆意愿仍显不足 |
上半年，国民经济运行总体平稳，稳中有进：初步核算上半年国内生产总值616836亿元，按不变价格计算，同比增长5.0%。生产稳定增长，需求持续恢复，就业物价总体稳定，居民收入继续增加，新动能加快成长，高质量发展取得新进展。 |
| 6月政策刺激叠加年中因素
商品房销售面积、金额环增50%同比降幅收窄 |
| 6月因政策利好持续发酵，叠加房企年中冲刺季，推盘节奏加快、折扣力度增加，销售达到年内高点：6月新建商品房销售面积为11274万平方米，销售金额为11468亿元，环比涨幅均在50%以上，同比降幅分别较上月收窄6.2pcts和12.1pcts。上半年销售面积和金额累计同比降幅分别为19%和25%。 |
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| 政策-成都四年计划更新4000部老旧电梯 政府补助最高10万元 |
成都：7月15日，成都市住建局联合市场监管局、财政局等部门发布了《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》，计划在四年内更新约4000部老旧电梯。该方案针对的是使用年限满15年或故障率高、群众更新意愿强烈的住宅小区电梯，且需满足在国有建设用地上已建成投入使用、具有合法权属等条件。 |
| 市场-北京房地产新政实施两周 二手房网签8004套、新房增长超40% |
市场：7月14日，北京市住建委公布的最新数据显示，自6月27日至7月10日，北京市二手住宅网签量达到8004套，较新政出台前两周增长超过7%。同期，新建商品住宅网签量为2666套，相比政策出台前两周增长超过40%。特别是在新政发布后的首个周末，即6月29日至30日，北京市新房成交量达到720套，比新政前的最后一个周末增长了240%。 |
| 市场-国家统计局：1-6月份全国房地产开发投资同比下降10.1% |
国家统计局：7月15日，国家统计局公布2024年1-6月份全国房地产市场基本情况。在房地产开发投资完成情况方面，1-6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%； |
| 融资-西安高新完成发行规模8亿元中期票据 |
融资：7月15日，据北京金融资产交易所信息显示，西安高新完成发行2024年第十三期中期票据并披露发行结果。公告显示，西安高新控股有限公司于2024年07月11日发行了24西安高新MTN013A和24西安高新MTN013B，分别为2024年第十三期中期票据的品种一和品种二。 |
| 资本-佳源国际：仍无法预测复牌时间 清盘人推进境外重组计划 |
佳源国际：7月14日，佳源国际控股有限公司（清盘中）公布复牌状况季度补充更新。根据公告，公司正努力达成联交所规定的额外复牌指引，但目前尚无法确定何时能公布未发布的财务业绩及处理可能的审核修订。投资者原先同意的资金支持条款已于本月初失效。 |
| 交付-金科股份上半年累计交付总面积421万平方米 交付总套数2.65万套 |
金科：7月14日，金科股份官微披露数据显示，今年上半年累计交付住宅及商业约26418套、交付面积约421万平方米。根据披露，2024年1-6月，金科股份完成在56个城市的86个项目的交付，涉及104个批次。其中，较约定时间提前交付项目30个、提前交付批次34个，提前交付面积达102万平方米。据了解，自2022年保交楼工作开展以来，金科股份累计交付总套数25.4万套、累计交付总面积3848万平方米，保交楼进度远高于行业平均水平。 |
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城市 |
第28周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
28周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
11.2 |
9.9 |
22.0 |
3.4% |
| 上海 |
20.3 |
12.3 |
30.8 |
92.6% |
| 广州 |
15.4 |
12.1 |
32.8 |
-11.0% |
| 深圳 |
6.1 |
4.8 |
13.6 |
-18.6% |
| 成都 |
21.8 |
24.1 |
44.6 |
-4.7% |
| 武汉 |
19.4 |
14.9 |
42.2 |
-14.7% |
| 青岛 |
12.3 |
14.3 |
24.6 |
-0.2% |
| 杭州 |
12.2 |
14.2 |
27.4 |
-19.9% |
| 重庆 |
11.3 |
9.5 |
19.4 |
40.4% |
| 福州 |
8.1 |
2.7 |
11.4 |
152.6% |
| 苏州 |
5.4 |
6.6 |
12.3 |
-20.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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