事实与观点7.2-2024上半年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
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2024上半年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
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1、“高频、少量、质优”供地带动土地市场点状回暖；
2、拿地金额TOP100总量同比跌幅达到40%；
3、百强拿地销售比持续保持在0.14低位；
4、6月典型房企投资金额环比增101%、同比降75%；
5、上半年仅三成百强房企拿地，七成企业拿地金额同比下跌；
6、优质低密地块刺激加码，下半年企业投资力度或将回升。 |
| “高频、少量、质优”供地
带动土地市场点状回暖 |
一二线城市中，至截稿时西安成交建面突破80万平方米，其余城市均在70万平方米以下，北京、厦门成交金额突破100亿元，其余城市均在50亿元以下。为了在控制库存规模的前提下，保证适当的土地市场热度和交易频次，“高频、少量、质优”的供地策略在地方层面愈加普遍。 |
| 拿地金额TOP100总量同比跌幅达到40% |
| 截止6月末，新增土储货值百强门槛值为26.1亿元，同比下降37%，新增总价、建面百强门槛之分别为9.9亿元和22.1万平方米，同比降幅分别为37%和16%，与5月末相比各项数值百强门槛的同比降幅变化不大。 |
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| 政策-太原调整住房公积金缴存基数和比例，最高月缴存额达6486元 |
太原：7月1日，太原市住房公积金管理中心发布公告，职工的缴存基数将根据2023年1月至12月的月平均工资确定，并在年度内保持不变。对于新入职或新签订劳动合同的职工，从第二个月开始，将按照当月工资进行缴存。
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| 政策-深圳中山联合行动方案发布，推进一体化发展五大规划方向 |
深圳：7月1日，深圳市与中山市联合印发的《深入推进深圳-中山规划一体化行动方案（2024-2025年）》提出两市将深化跨市域规划研究及重点领域规划对接，旨在加强功能布局、基础设施、产业科创和公共服务的一体化发展。 |
| 政策-云南迪庆：提高公积金贷款额度，三孩家庭最高可贷130万元 |
迪庆：7月1日，云南省迪庆藏族自治州出台提高贷款额度等多项住房公积金惠民政策，单方缴存职工贷款最高额度由60万元提高至80万元；双方缴存职工贷款最高额度由80万元提高至100万元。二孩家庭上浮20%，三孩家庭上浮30%。 |
| 拿地-瑞安产业发展集团3.10亿元竞得温州瑞安市1宗商住地 |
瑞安产业发展集团：7月1日，仅1轮报价，瑞安市云江资产经营服务有限公司以底价31011.14万元竞得瑞安市仙降北单元城区05-71地块，楼面价3866元/㎡。该地块出让面积32082.84㎡，容积率1.3-2.5，建筑面积80207㎡。其中商业建筑面积≤8000㎡。 |
| 融资-光明地产获准注册发行43亿元中期票据 |
光明地产：7月1日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，宣布其中期票据获准注册。根据公告，光明地产已获得中国银行间市场交易商协会的批准，注册发行总额不超过43亿元的中期票据，有效期自通知书落款之日起2年内有效。联席主承销商为上海农村商业银行股份有限公司和北京银行股份有限公司。 |
| 战略-绿城管理中标杭州西湖区转塘项目代建，规划住宅总量近600套 |
绿城：7月1日，绿城通过竞标成为杭州市西湖区转塘单元XH1803-11地块一期、二期项目的代建团队，该项目系浙江省首批奠基开工的配售型保障性住房项目之一，一期总建筑面积约3.9万平方米、二期约4.8万平方米，总体以中小户型为主，规划住宅总量近600套。转塘项目是浙江省在配售型保障性住房项目上的首次探索。
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城市 |
第26周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
26周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
22.3 |
9.8 |
48.0 |
95.0% |
| 上海 |
27.7 |
11.9 |
72.8 |
32.3% |
| 广州 |
29.4 |
11.8 |
83.5 |
59.9% |
| 深圳 |
9.7 |
4.6 |
29.6 |
35.2% |
| 杭州 |
45.6 |
14.2 |
105.2 |
124.1% |
| 武汉 |
45.2 |
14.4 |
95.7 |
174.5% |
| 宁波 |
31.5 |
7.9 |
62.4 |
138.3% |
| 成都 |
29.1 |
24.2 |
99.8 |
9.3% |
| 重庆 |
17.8 |
9.5 |
59.6 |
-14.6% |
| 青岛 |
17.6 |
14.5 |
72.1 |
-20.5% |
| 苏州 |
16.3 |
6.6 |
40.2 |
35.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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