事实与观点6.25-政策：二季度侧重“去库存”，下半年增量支持可期

2024年上半年，房地产政策主基调延续宽松，4月政治局会议以来，政策侧重点转向“去库存”。居民信贷政策迎来史诗级利好，首付比例低至15%、取消房贷利率下限。房地产融资协调机制建立并加速推进，白名单项目已获批近万亿融资额度。

上半年，央行、金监总局等部门持续推出多项金融举措，下调最低首付比旨在降低购房门槛，取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率、LPR降息等，意在减轻居民按揭负担。

保利置业：6月17日，保利置业集团有限公司(上海)（以下简称“保利置业”）发布公告，崔久衡因工作调配安排辞任监事，吴畏接任。公开资料显示，崔久衡于2021年8月加入保利置业，辞任前担任保利置业集团有限公司纪委书记、监事。吴畏，石家庄陆军学院炮兵分队指挥专业大学本科，军事学学士。2024年2月加入保利置业，现任保利置业集团有限公司党委副书记、纪委书记、监事。

广东：6月24日，广东省统计局公布了2024年1-5月的房地产开发投资数据。根据披露，全省房地产开发投资总额为0.46万亿元，较去年同期下降了16.7%，降幅较1-4月扩大了2.5个百分点。具体来看，商品住宅投资下降了19.5%，而办公楼投资则实现了2.2%的增长，商业营业用房投资下降了8.8%。从区域分布来看，珠三角地区的房地产投资下降了15.1%，而粤东、粤西和粤北地区的房地产投资合计下降了25.9%。此外，1-5月全省商品房销售面积同比下降了34.0%。

北京：6月21日，北京亦庄新城YZ00-0606街区0106地块工业项目挂牌出让，起拍价约为8.42亿元。出让公告显示，该地块土地面积约为53.113万平方米，规划建筑面积约为≤69.05万平方米。增价幅度700万元，竞买保证金为1.69亿元。该地块将用于建设新能源智能网联汽车整车与零部件制造项目。据悉，本次挂牌出让竞价起始时间为2024年7月11日9:00起，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15:00止为挂牌竞价时间。

万科：6月21日，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地的一宗地块即将再度入市，地块土地面积8.56万平方米，建筑控制规模16.29万平方米。若地块溢价率15%以下，销售指导价为9万元/平方米±8%；溢价率15%-20%，则为9.3万元/平方米±8%。

深圳、中山：6月24日消息，深圳市、中山市住房公积金融合发展签约仪式近日在中山市举行。据介绍，这是深圳、中山公积金通力合作、深度携手的重要举措，标志着深中住房公积金互认互通、一体化融合发展进入新阶段、深中政务服务“同城通办”迈上新台阶。根据协议，两地公积金管理中心将按照改革创新、先行先试，互学互鉴、突出重点，健全机制、探索路径的原则，着力在政策协同互通、信息共享协查、异地业务联动、资金风险防范等方面全方位加强交流合作，同时建立协同工作小组、健全长效工作机制，确保合作项目落实落地。

佛山：6月24日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布了《关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知》。根据通知，个人住房公积金贷款的缴存余额倍数由原来的12倍调整至16倍。这项新政策将于2024年7月1日起正式实施，届时受委托银行将按照新标准受理贷款申请，该政策的有效期为5年。通知中明确指出，佛山市公积金贷款的首付款比例不得低于20%。

城市

第25周
成交面积

2024年
周平均成交面积

6月累计
成交面积

25周成交面积
环比涨跌幅

单位：万平方米