事实与观点6.19-2024年5月全国住宅产品月报
| 产品亮点分析 |
户型亮点：大平层空间视野从“大景”向“全景”进化
社区亮点：宠物“家人化”趋势下构建“人宠共融”场景
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| 优秀项目分析 |
| 成都保利新川天珺：保利在成都的第二座天字系作品，从地段到产品各维度的高端配置使其首开即磬；拿地背景：楼板价20,200元/㎡，新川板块高地价代表之一，板块改善居住氛围渐浓；地处新川创新科技园，产业支撑强劲，标准地铁房，教育与景观资源较优， |
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| 市场-深圳在售二手房源62324套 较上周增加506套 |
深圳：6月17日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，深圳全市有效在售二手房源数量为62324套，较上周增加了506套。
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| 市场-北京今年1-5月住宅销售面积262.7万平方米 同比下降16.3% |
北京：北京市统计局6月18日公布，2024年1-5月北京市房地产市场运行情况。房地产市场销售情况方面，1-5月，北京全市新建商品房销售面积373.8万平方米，同比下降13.5%。其中，住宅销售面积262.7万平方米，下降16.3%；办公楼26.8万平方米，下降11.5%；商业营业用房19.7万平方米，下降27.5%。 |
| 土地-襄阳市樊城区挂牌1商住用地 起始价3.38亿元 |
襄阳：近日，襄阳市国土资源网上交易系统发布一则地块挂牌信息，该地块位于樊城区汉江路以东、春园路以北，为城镇住宅、商业用地。地块编号为襄土网挂字[2024]19号，土地面积42737.34平方米（约合64.106010亩），起始价为33815.61万元。 |
| 业绩-华侨城5月合同销售金额17亿元 未有新增土地 |
华侨城：6月18日，深圳华侨城股份有限公司发布2024年5月主要业务经营情况公告。公告显示，5月，深圳华侨城股份实现合同销售面积10.6万平方米，合同销售金额达到17亿元。而从1月到5月的累计数据来看，公司合同销售面积为46.4万平方米，与去年同期相比下降了46%；合同销售金额累计为77.1亿元，同比减少了55%。 |
| 政策-南昌优化住房公积金贷款政策 7月1日起执行新住房套数认定标准 |
南昌：6月18日，南昌住房公积金管理中心发布通知，为响应国家“认房不认贷”政策，将对住房公积金贷款住房套数认定标准进行优化。新政策规定，借款人及共同借款人在购房所在地购买唯一住房时，将执行首套住房贷款政策；购买第二套住房时，执行二套住房贷款政策。此外，不再向购买第三套及以上住房，或已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款的借款人及共同借款人发放贷款。 |
| 政策-成都公积金中心支持异地缴存职工申请住房公积金贷款 |
成都：6月18日，成都公积金中心发布消息，明确表示支持异地缴存职工在成都申请住房公积金贷款。根据成都公积金中心的回复，异地缴存职工在满足相关贷款条件后，即可在成都办理住房公积金贷款。
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城市 |
第24周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
24周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
7.2 |
9.3 |
14.3 |
20.0% |
| 上海 |
9.7 |
10.9 |
24.3 |
-20.6% |
| 广州 |
18.3 |
10.8 |
35.6 |
31.0% |
| 深圳 |
5.8 |
4.3 |
12.7 |
1.3% |
| 成都 |
23.1 |
23.9 |
44.1 |
17.4% |
| 杭州 |
20.1 |
12.7 |
39.3 |
28.9% |
| 武汉 |
15.2 |
13.1 |
34.0 |
2.7% |
| 青岛 |
14.0 |
14.0 |
32.2 |
-7.3% |
| 宁波 |
11.6 |
6.8 |
17.6 |
119.1% |
| 重庆 |
9.4 |
8.7 |
20.9 |
-17.6% |
| 长沙 |
7.9 |
6.6 |
17.1 |
20.6% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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