事实与观点6.7-万科获得大量银行贷款，泓盈城市服务完成上市
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万科获得大量银行贷款，泓盈城市服务完成上市
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5月17日，国新办举行国务院政策例行吹风会，会上提及设立3000亿元保障性住房再贷款，用于地方国企收购已建成未出售商品房用作保障性住房；此外截至当日“白名单”项目贷款金额9350亿元，未来做到应贷尽贷。同时部分地区也披露了白名单项目融资进展，比如河南省截至5月7日共有 365个项目获银行授信，190个项目已获融资放款。 |
| 单月规模创2024年以来新高
万科获得大量银行贷款 |
2024年5月65家典型房企的融资总量为509.7亿元，环比增加82%，同比增加48.1%，单月融资规模创下2024年以来的新高，主要是因为本月万科公开获得了大量银行贷款，总量达到了392.2亿元。从全年累计数据来看，65家典型房企的累计融资总量为1835.49亿元，同比减少33.2%。 |
| 本月到期299亿元
迪马和雅居乐首曝债务违约 |
| 5月共有15笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为299亿元，环比减少35%。提前关注到2024年6月将有24笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为458亿元，环比增加53%。 |
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| 政策-赣州：7月1日起公积金可当购房首付款 |
赣州：6月6日消息，赣州市住房公积金管理中心近日发布《关于优化调整购买新建商品住房申请住房公积金提取和贷款政策的通知》。自2024年7月1日起，在赣州市购买新建商品住房且符合赣州市购房提取住房公积金条件的缴存人，可以申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款。
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| 政策-山东胶州：团购人员购买首套房首付款可按50%缴纳 余下可缓交1-2年 |
胶州：：6月6日，山东省青岛市胶州市政府网站发布消息称，为促进房地产市场高质量发展，胶州市于5月31日推出了房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措。胶州市政府提出的激励政策包括 |
| 业绩-中南建设5月合同销售额15.6亿元 累计销售额79.9亿 |
中南：6月5日，江苏中南建设集团股份有限公司发布了2024年5月份的经营情况公告。在房地产业务方面，中南建设2024年5月的合同销售金额为15.6亿元，销售面积为12.3万平方米。2024年1-5月累计合同销售金额为79.9亿元，销售面积为66.6万平方米，同比分别减少59.7%和60.2%。建筑业务方面，中南建设在2024年5月新承接的项目合同金额合计为2.1亿元。1-5月的累计新承接项目合同总金额为13.7亿元，同比增长39.8%。 |
| 战略-北辰实业：公司将加快构建新产业格局 |
北辰：6月6日，北京北辰实业股份有限公司召开2023年度业绩说明会。关于未来发展规划，北辰实业管理层表示，公司将继续坚定发展信心，全面助力首都国际交往中心建设，推动北京国际消费中心城市建设，推进产业数字化转型，加快构建相互支撑、优势互补、协同发展的新产业格局，着力推动公司高质量发展。自2022年整合内部资源成立北辰商管以后，北辰实业的发展格局从原本的“房地产业务”、“会展业务”两条腿并驾齐驱，演变成为三大业务协同前进。 |
| 战略-金科全新代建品牌金建管连签西安、南宁等六城代建项目 |
金科：6月6日，金科开发管理发展集团成立的全新代建品牌“金建管”在5-6月初期间持续发力，成功签约西安、大连、南宁、重庆、韶关、茂名等六个代建项目，继4月签约徐州、衡阳等四个项目后，再次取得显著成果。金科开发管理发展集团业务覆盖全国，从2017年首个代建项目开工到2024年品牌焕新，金建管不断拓展市场，提升品牌影响力。此次签约的六个代建项目，将进一步巩固金建管在各地市场的布局，为更多客户提供优质、专业的服务，助力项目成功开发，实现共赢发展。 |
| 资本-碧桂园：清盘呈请聆讯进一步延期至7月29日 |
"碧桂园：6月6日，碧桂园集团控股有限公司在港交所发布公告称，香港高等法院已颁令将清盘呈请聆讯进一步延期至2024年7月29日。
根据公告，碧桂园控股有限公司于2024年2月28日公布了《碧桂园控股有限公司关于清盘呈请事项的公告》，并在2024年3月4日发布了《有关清盘呈请的进一步公告》。2024年5月17日，高等法院对清盘呈请进行了聆讯，并裁定将聆讯日期推迟至2024年6月11日。"
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城市 |
第22周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
22周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.6 |
9.5 |
1.2 |
9.7% |
| 上海 |
16.9 |
10.9 |
4.0 |
48.7% |
| 广州 |
15.8 |
10.3 |
3.4 |
34.1% |
| 深圳 |
4.7 |
4.2 |
1.3 |
-4.6% |
| 成都 |
32.9 |
24.2 |
1.3 |
-4.7% |
| 杭州 |
23.6 |
12.3 |
3.7 |
28.4% |
| 青岛 |
22.5 |
14.0 |
3.1 |
61.1% |
| 武汉 |
18.3 |
13.0 |
3.9 |
-1.8% |
| 长沙 |
14.3 |
6.5 |
4.1 |
58.1% |
| 宁波 |
10.8 |
6.6 |
0.7 |
-10.4% |
| 苏州 |
8.0 |
6.1 |
0.5 |
31.0% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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