事实与观点5.16-2023年房企盈利能力报告：9家房企净亏损超百亿
| 行业利润规模收缩
半数企业利润率水平不乐观 |
近年来，地产行业降杠杆的调控政策持续发力，伴随市场信心不足、购买力下降以及行业预期下行，房企销售去化受阻，盈利能力受到影响。根据CRIC监测情况显示，从2021年开始行业销售规模增速放缓，甚至部分房企业绩出现负增长，行业整体结算规模也开始收缩，前期高成本项目接连计入结算，行业整体成本持续上升。
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| 9家房企净利亏损超百亿
过半数房企利润率三指标同降 |
| 从企业具体表现来看，2023年在行业典型上市房企中实现营收同比增长的企业占到近五成。但受结算结构影响以及结算项目利润率的不断走低，毛利润、净利润的表现并不尽如人意，在营收同比增长的企业中近1/3房企毛利润（剔除税金及附加）和净利润同比下滑，其中部分房企出现毛利亏损的情况。 |
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| 拿地-华润置地：4月共收购3幅地块 总权益对价约26.7亿元 |
华润置地：5月15日消息，华润置地有限公司发布2024年4月拿地公告，披露在三亚、东莞及大连收购了3幅地块，总楼面面积约82.61平方米，就该等土地收购应付的权益对价约为人民币26.7亿元。 |
| 市场-武汉公布首个“以旧换新”模式成功案例 |
武汉：5月15日，湖北省武汉市在第二届住房博览会暨武汉第42届房交会上宣布了房地产“以旧换新”模式的首个成功案例。当地媒体报道称，一位居住在武汉市硚口区的居民通过“以旧换新”模式，将其原有的105平方米住宅置换为新小区内约128平方米的在建商品房。
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| 土地-北京挂牌通州运河核心区一宗地 规划建筑面积不超过24402平米 |
北京：日前，北京市规划和自然资源委员会正式挂牌出让1宗宅地，位于城市副中心运河商务区范围内。
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| 政策-浙江多地推出购房消费券 最高可抵33万首付款 |
浙江：近日，浙江多地推出购房消费券活动，以促进房地产市场消费。绍兴诸暨市于5月15日至19日开放第二批“青年安居”购房消费券申领，计划发放500张，每张价值5万元。
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| 政策-杭州临安将收购商品住房用作公租房 每套面积不超过70平米 |
杭州临安：5月15日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，临安区人民政府决定在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。根据公告，收购的房源需满足以下条件：首先，房源以整幢作为基本收购单位，每套建筑面积不超过70平方米；其次，收购的房源需要搭配一定比例的车位，具体配置比例为：60平方米（含）以下的住房按0.6个车位比例配置，60平方米以上的住房则按1.0个车位比例配置。
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| 政策-购房契税全免 浏阳出台十一条措施稳楼市 |
湖南浏阳：继2022年、2023年连续两年出台稳定楼市发展的若干措施后，浏阳市再次刺激住房消费。
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城市 |
第19周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
5月累计
成交面积 |
19周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.7 |
9.6 |
11.4 |
12.5% |
| 上海 |
5.3 |
10.3 |
8.5 |
-45.9% |
| 广州 |
15.9 |
9.9 |
20.1 |
75.7% |
| 深圳 |
4.6 |
4.1 |
6.6 |
35.1% |
| 成都 |
32.8 |
22.8 |
33.1 |
170.2% |
| 杭州 |
14.5 |
11.4 |
18.7 |
17.3% |
| 武汉 |
14.3 |
11.9 |
15.8 |
366.0% |
| 青岛 |
12.9 |
13.4 |
14.8 |
88.2% |
| 重庆 |
10.2 |
8.1 |
26.8 |
-38.8% |
| 宁波 |
8.8 |
6.1 |
9.9 |
88.0% |
| 长沙 |
7.8 |
6.0 |
15.9 |
-33.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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