事实与观点4.17-3月销售开工降幅收窄，投资竣工继续筑底

4月16日上午，国家统计局公布了一季度宏观经济和房地产行业数据。经济层面，在政策组合拳之下，一季度GDP同比增长5.3%，投资、消费、进出口等指标呈现稳定增长，国民经济开局良好。而房地产数据在去年高基数下，各指标虽仍保持同比下降态势，但销售、新开工等指标降幅较1-2月份有所收窄。

今年第一季度国内生产总值(经调整后的价格计算)同比实现了5.3%的增长，相较上年第四季度环比上升了1.6%。整体而言，在政策效果逐步显现、生产和需求稳步提升、就业和物价水平保持总体稳定的情况下，国民经济保持了持续改善的良好趋势。

南京：4月16日，据南京房协数据显示，上周，南京新房认购409套，环比下跌16%，成交419套，环比下跌4.6%，新房库存达6.697万套。二手房市场则表现活跃，上周成交2352套，环比上涨48.6%。在区域市场中，雨花台区、江宁区、溧水区周度成交位列前三，而板桥石林云城、雨核伟星时代悦峰、江宁滨江鲁能硅谷公馆成为上周成交套数最多的三个项目。此外，南京房协动态显示，江宁的奥体建设?锦尚紫兰新盘正式公开，起价160万，并配备1500㎡的会所设施。

大华：4月16日，2024年上海首轮土拍下半场于今日开拍，共六幅地出让。其中，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，经过18轮竞价，由大华集团(南通)房地产开发有限公司（大华）以25.56亿元摇号竞得，楼面价42350元/㎡，溢价率10%。据悉，闵行区该地块出让面积5.03万㎡，为住宅用地，容积率1.2，建筑面积6.04万㎡，起价23.24亿元，起始楼面价3.85万元/㎡。

保利：4月16日，上海一批次下半场6宗地于当日迎来成交。嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，零溢价，由苏州兆坤房地产开发有限公司&上海保利建锦城市发展有限公司（厦门建发&保利发展）以11.83亿元竞得，楼面价22200元/㎡。

恒大：4月16日，据天眼查法律诉讼信息显示，恒大地产集团有限公司在4月15日新增了10则被执行人信息，执行标的合计超过6.4亿元。这些执行信息主要涉及票据追索权纠纷、合同纠纷等案件，部分案件的被执行人还包括青岛豪洲置业有限公司、佛山市裕朗通房地产开发有限公司等，执行法院为即墨市人民法院、广东省佛山市中级人民法院等。据了解，恒大地产集团有限公司目前已经有660余条被执行人信息，被执行总金额超过580亿元。

龙湖：4月16日，龙湖集团发布全新资产管理品牌“逍遥洲资管”，与此相应，原长租公寓航道升级更名为资产管理航道。 逍遥洲资管是由龙湖集团原长租公寓航道衍生出的全新资管旗舰品牌，定位为“全周期全业态资产管理运营商”，涵盖长租公寓“冠寓”、

时代中国：4月16日，时代中国控股有限公司发布内幕消息公告，该公司面临清盘呈请。时代中国控股于2024年4月15日接到恒生银行有限公司提出的清盘呈请，涉及金额约为1.73亿元及7.31亿元。高等法院已定于2024年7月3日进行首次聆讯。时代中国控股提示呈请的提交并不意味着清算成功，截至目前，高等法院尚未发出清盘令。面对此次清盘呈请，时代中国控股董事会表示将采取法律手段反对，并持续与境外债权人就重组计划进行沟通与合作。同时，公司正与呈请人进行磋商，以寻求解决问题的途径。

城市

第15周
成交面积

2024年
周平均成交面积

4月累计
成交面积

15周成交面积
环比涨跌幅

单位：万平方米