事实与观点4.11-2024年一季度中国房地产企业代建排行榜

一季度中国房地产企业代建市场持续增长，企业扩张速度快，政府类项目占比高达61%，品牌影响力提升，合作模式不断创新。

2024年一季度代建新增规模TOP20企业新增签约面积3464万平方米，是2023年全年新增签约面积的29%。其中新增签约面积超200万平方米的企业共7家，新增签约面积合计2312万平方米，占TOP20企业新增签约面积的66.8%，行业集中度仍然较高；其中蓝城集团的新增签约面积547.8万平方米，位居第一。

江西：4月10日，江西省南昌市、赣州市、九江市和新余市宣布，从2024年4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一政策旨在进一步降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。取消首套房贷款利率下限后，金融机构可以根据市场变化情况及时、灵活地调整当地首套房贷利率，实际房贷利率有望进一步下行。

哈尔滨：4月10日，哈尔滨市自然资源和规划局就《关于做好配售型保障性住房规划用地有关政策的通知》草案向社会公开征求意见。该通知明确指出，在配售型保障性住房项目中严禁配建商品住宅，且商住比例应严格控制在10%以内。保障性住房项目在遵循居住区设计标准的前提下，可依据社区实际需求，适度增设商业商务空间。

沈阳：4月10日，据沈阳市自然资源局官网近期发布了《沈阳市2024年度建设用地供应计划和住宅用地供应计划》。今年，沈阳市住宅用地供应计划总量为255.4公顷，占总建设用地量的11.45%。其中，于洪区、浑南区、皇姑区为住宅用地供应主力。2024年沈阳市建设用地供应总量为2231.3公顷，较去年增加259.9公顷。

世茂股份：4月9日，上海世茂股份有限公司（ST世茂）发布2024年3月房地产项目经营情况简报。根据公告，2024年第一季度，ST世茂在房地产项目方面无新增储备，亦无新开工面积。在此期间，ST世茂房地产项目竣工面积约44.1万平方米，较去年同期增长121%。销售签约面积达到29.5万平方米，同比大幅增长127%。销售签约金额约为27.8亿元，同比增长8%。公司房地产出租面积约172万平方米，租赁收入约2.9亿元，综合出租率约为86%。

新希望：4月10日，昆明公元锦悦项目主体公司——昆明和广房地产开发有限公司发生股权变更，新希望地产完成合作方持有的50%股权收购，将全资持有该项目股权并独自负责项目开发。公元锦悦项目位于云南省昆明市经开区清水片区，项目一批次在2023年完成交付，目前项目二批次处于在售状态，该项目整体货值约11亿元。

绿城管理：4月10日，绿城管理旗下多个项目于2024年1至3月完成交付，其中包括位于杭州临空示范经济区的绿城·杭州春江潮鸣、潍坊的绿城·潍坊江南赋、杭州靖宁府二期、悦澜五幸府及富阳新乔铭苑等项目。

城市

第13周
成交面积

2024年
周平均成交面积

3月累计
成交面积

13周成交面积
环比涨跌幅

单位：万平方米