事实与观点3.19-商品房销售延续筑底格局，房地产开发投资降幅收窄
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商品房销售延续筑底格局，房地产开发投资降幅收窄
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3月18日上午，国家统计局公布了1-2月的宏观经济和房地产行业数据。经济层面，随着宏观组合政策靠前发力，经济运行持续恢复，生产需求稳中有升，就业形势总体稳定，居民消费价格同比由降转涨，发展质量不断改善。
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| 宏观政策靠前释放带动开年经济平稳起步
居民中长贷款受地产调整仍然疲弱 |
从1-2月份主要经济指标运行情况看，随着宏观组合政策效应持续释放，以及春节假期的带动，开年经济平稳起步、经济内生动能继续修复，整体延续了2023年以来回升向好态势。
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| 供应、购房预期走弱下前两月商品房销售面积同比降20.5%，住宅均价同比跌10.5% |
| 1-2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%。二者较2023年末同比降幅扩大12个pcts和22.8个pcts。 |
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| 融资-光明地产拟发行2024年第二期公司债 3月19日询价 |
光明地产：3月18日，光明地产发布公告，将于2024年面向专业投资者公开发行第二期公司债券，规模不超过人民币4亿元（含4亿元）。债券分为两个品种，期限均为5年，发行人和主承销商将于2024年3月19日进行利率询价，并确定最终票面利率。 |
| 市场-统计局：1-2月房地产投资下降9% 住宅销售额下降32.7% |
国家统计局：3月18日，国家统计局发布2024年1-2月份全国房地产市场基本情况。1-2月，新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%；全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%（按可比口径计算）；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。 |
| 政策-上海浦东新区计划新增筹措1350套宿舍型保障房 |
上海浦东新区：3月18日，据上海浦东新区总工会宣布，该区计划新增筹措宿舍型保障性租赁住房1350套，以多种方式供应公寓和宿舍，致力于达成全年保障性租赁住房新建筹措4000套的目标。 |
| 融资-金科股份：截至目前已有75个项目入围“白名单” |
金科股份：3月18日，据金科股份发布，截至目前，金科股份在全国已有75个项目入围“白名单”，重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地，部分项目已开始对接融资。 |
| 市场-广西：四大优惠措施支持居民住房需求 |
广西：3月17日，为期一个月的2024年“好房子·悦生活”春季购房节在南宁启幕。本次购房节，广西从鼓励房企优惠、契税补贴、住房公积金贷款和商业贷款四个方面，梳理出四大措施，支持居民特别是新市民的刚性和改善性住房需求。 |
| 融资-保利置业50亿元公司债“提交注册” |
保利置业：3月18日，据上海证券交易所信息披露，保利置业集团有限公司将于2024年面向专业投资者公开发行公司债券，项目已更新为“提交注册”。该债券拟发行总额为人民币50亿元。 |
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城市 |
第11周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
11周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
7.7 |
9.5 |
16.3 |
27.9% |
| 上海 |
8.4 |
6.4 |
16.7 |
94.5% |
| 广州 |
11.6 |
7.9 |
26.8 |
0.7% |
| 深圳 |
4.9 |
3.3 |
11.6 |
2.1% |
| 成都 |
25.4 |
19.6 |
52.4 |
16.1% |
| 青岛 |
14.9 |
11.5 |
30.4 |
44.5% |
| 武汉 |
13.4 |
10.3 |
29.3 |
14.4% |
| 重庆 |
9.5 |
6.6 |
29.3 |
23.0% |
| 宁波 |
8.9 |
5.1 |
14.1 |
119.2% |
| 杭州 |
8.9 |
8.4 |
16.6 |
73.2% |
| 长沙 |
6.3 |
4.7 |
14.6 |
47.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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