事实与观点3.14-南京3月新房来访快速回升、个别项目热销，但二手仍冷淡
| 3月新房周均成交持平1月
3月上旬开盘去化率反弹至2022年来新高 |
新房市场节后逐步修复至节前水平，受房企折扣力度增强+核心区热点楼盘入市拉动项目来访、去化增至阶段性高位。具体来看，
|
| 二手房供需两淡，新增挂牌量回落、成交量价齐跌暂未修复至节前水平 |
| 反观二手房市场，虽然较春节周有所放量，但整体回升幅度和绝对量水平尚不及节前，市场韧性较新房而言略显不足。据CRIC监测数据，2024年第8周-第10周周均成交套数为1405套，与2024年1月周均1705套尚有明显差距，与2023年春节后逐周攀升的趋势相比，暂未出现明显上行征兆。 |
|
|
 |
| 市场-深圳二手房市场连续四周上升 供应量增至5.49万套 |
深圳：3月13日，深圳二手房市场连续第四周呈现上升趋势。据深圳市房地产中介协会统计，2024年第10周，深圳全市二手房成交量录得1094套，环比增长0.8%。供应量也增至5.49万套。尽管近期增长幅度有所减缓，但整体市场仍呈现上升势头。 |
| 市场-上海崇明区首个城中村改造配套征收安置小区完成验收 含27幢6层住宅 |
上海：3月13日，上海崇明区房管局建设科联手区住宅中心对位于城桥镇东引路高岛路交叉口的盛世华苑、盛世新苑新建住宅项目进行交付使用验收。该项目作为崇明区首个“城中村”改造的配套征收安置小区， |
| 市场-北京公积金中心：2023年发放雄安购房贷款9477万 支持2.2亿跨省提取 |
北京：3月13日，北京住房公积金管理中心发布消息称，该中心已于3月6日组织召开京津冀公积金协同发展联席会，对过往工作进行了系统总结。据悉，2023年北京住房公积金管理中心实施了一系列支持疏解至雄安新区的职工优惠政策， |
| 土地-西安市莲湖区出让32.9亩商住用地 起始价约6.6亿元 |
西安：3月12日，西安市莲湖区将于2024年4月1日至4月15日挂牌一块商住用地，地块位于西仪坊以西、劳动路以东、铁塔寺路以北、石油仪器四分厂以南，占地32.903亩，净用地面积为21934.89平方米。 |
| 土地-福州市马尾区计划出让琅岐岛两宗商服用地 |
福州：福州市马尾区自然资源和规划局3月12日发布公告，决定于2024年4月2日公开出让两幅国有建设用地使用权。此次拍卖将采取电子交易系统网络报名，现场拍卖的模式，以价高者得的原则确定竞得人。 |
| 业绩-亿达中国前2月累计销售额8300万元 均价10967元/平米 |
亿达中国：3月13日，亿达中国发布2024年2月未经审核营运数据。根据公告，亿达中国及其附属公司在2024年2月的合同销售金额约为人民币3300万元，涉及销售面积为3209平方米。该月的销售均价约为每平方米人民币10392元。 |
|
城市 |
第10周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
6.0 |
9.6 |
8.6 |
-18.0% |
| 上海 |
4.3 |
6.3 |
8.3 |
-48.1% |
| 广州 |
11.5 |
7.6 |
15.2 |
-4.7% |
| 深圳 |
4.8 |
3.1 |
6.7 |
30.6% |
| 成都 |
21.9 |
19.1 |
27.0 |
-7.7% |
| 武汉 |
11.7 |
10.1 |
16.0 |
-12.5% |
| 青岛 |
10.3 |
11.2 |
15.5 |
-40.0% |
| 重庆 |
7.7 |
6.3 |
19.8 |
-36.6% |
| 杭州 |
5.1 |
8.3 |
7.7 |
-48.6% |
| 苏州 |
4.9 |
4.8 |
5.8 |
-1.8% |
| 长沙 |
4.3 |
4.5 |
8.3 |
-48.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
