事实与观点1.16-2023年12月全国住宅产品月报
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2023年12月全国住宅产品月报
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小红书平台呈现原生感、氛围感、社交感、松弛感、高级感新五感生活风格。
通过观察“新五感〞之下的人群关注焦点、内容创作趋势，“原木风”成为当下最热的装修风格，“智能化、科技感”依然是消费者的追求热点，在精装方面，房企应考虑提供更多的设计风格选择，以及智能科技系统选择。
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客户趋势
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小红书平台呈现原生感、氛围感、社交感、松弛感、高级感新五感生活风格。
通过观察“新五感〞之下的人群关注焦点、内容创作趋势，“原木风”成为当下最热的装修风格，“智能化、科技感”依然是消费者的追求热点，在精装方面，房企应考虑提供更多的设计风格选择，以及智能科技系统选择。
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住宅结构特征
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| 12月新房供应仍显乏力，规模环比不升反降，100个典型城市供应量1476.4万平方米，同比下降42.6%，环比下降27.8%。其中，24个二线城市合计新增供应600.2万平方米，同比下降52.7%，环比下降42.6%。成交方面继续走弱，72个三四线城市合计成交523万平方米，同比下降50.2%，环比下降18.9%。
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| 拿地 - 中建三局&白云城投超68亿元摘得广州白云黄边村旧改项目 |
| 中建三局：1月12日，广州市白云区鹤龙街黄边村更新改造项目由中建三局、白云城投以总价68.17亿元摘得。该项目北至黄边村行政界线，西至106国道，东至云城西路北延线，南至黄边村行政界线。项目范围内39.11万平方米用地纳入统一规划范围进行全面改造，改造范围全部为村集体建设用地。村内居民1032户，户籍人口3296人。 |
| 战略 - 旭辉集团完成会计师事务所变更 服务协议已签署 |
旭辉：1月15日，旭辉集团股份有限公司（以下简称“旭辉集团”）发布了关于会计师事务所变更进展的公告。根据公告，旭辉集团已完成与深圳永信瑞和会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“永信瑞和”）的服务协议签署，并且永信瑞和已完成与旭辉集团原审计机构利安达会计师事务所（特殊普通合伙）的工作交接。
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| 政策 - 四川支持各地调整优化现有房地产政策 将构建新的发展模式 |
四川：1月15日，四川省住房城乡建设工作会议在成都召开。四川省住房和城乡建设厅党组书记、厅长田文在会上指出，2024年四川省将构建新的房地产发展模式，支持各地调整优化现有房地产政策。此举旨在进一步加大首套房和改善性住房政策的支持力度。 |
| 资本 - 龙光集团与债权人小组成功签署支持协议 1月15日9时起恢复买卖 |
龙光：1月15日，龙光集团与债权人小组签署协议，计划于2024年1月15日复牌。龙光集团与债权人小组成功签署了一份附有条款的债权人支持协议。根据该协议，龙光集团预计将解决当前的债务问题，并恢复其正常运营。龙光集团也发布公告，宣布公司股份将于2024年1月15日上午9时正起恢复买卖。标志着龙光集团在解决债务危机后，将重新回归市场。 |
| 资本 - 消息称远洋集团已公布7只境内信用债券的展期方案 债券余额132.7亿元 |
远洋：1月15日，资本市场消息，远洋集团截止目前已经公布7只境内信用债券的展期方案，债券余额132.7亿元。方案显示，7只债券均展期30个月，从第15个月开始按照本金5%、10%、15%、15%、20%、35%的节奏，每个季度分期摊还本金。 |
| 资本 - 金地集团成功兑付2024年首笔债务 仍面临180亿偿债压力 |
| 金地：1月15日消息，金地集团股份有限公司已成功兑付其2024年到期的第一笔公开市场债务“21金地MTN001”。该中票本息的实际兑付日为1月15日。据知情人士透露，金地集团已按时完成兑付。 |
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城市 |
第2周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
2周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.9 |
6.6 |
19.9 |
-0.3% |
| 上海 |
9.6 |
7.3 |
22.0 |
-22.0% |
| 广州 |
9.9 |
6.0 |
17.9 |
24.4% |
| 深圳 |
5.0 |
2.9 |
8.8 |
29.5% |
| 成都 |
26.0 |
16.2 |
48.5 |
15.5% |
| 青岛 |
15.7 |
10.8 |
32.5 |
-6.4% |
| 武汉 |
12.6 |
9.9 |
29.8 |
-26.4% |
| 杭州 |
8.4 |
9.4 |
28.1 |
-57.7% |
| 重庆 |
7.3 |
4.9 |
14.8 |
-2.5% |
| 苏州 |
6.4 |
5.8 |
17.5 |
-41.8% |
| 长沙 |
4.6 |
5.2 |
15.7 |
-58.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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