事实与观点1.11-建议进一步缩减供地计划，稳房市信心促供求平衡
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建议进一步缩减供地计划，稳房市信心促供求平衡
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楼市端表现持续低迷的影响下，2023年土地市场成交规模继续缩量，其中成交建面刷新近十年新低值。结合供地计划来看，在供地计划同比缩量13%的前提下，2023年重点城市实际土地供应完成率仅有46%，较2022年下降10%，远低于疫情前平均水平。
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2023年土地市场交易规模缩量
面积、金额均跌两成
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截止2023年12月31日，全国300城土地市场成交建筑面积13.3亿平方米，较2022年同期下降了21%，较上年降幅收窄5个百分点，总成交规模刷新近十年新低；同期全国土地总成交金额40995亿元，同比2022年同期下降了17%。与2020年相比则基本“腰斩”，面积下降54%，金额下降45%。
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宅地供地计划缩水13%
2023年供地计划完成率平均不及五成 |
| CRIC对能获取供地计划的900余个城市相关数据测算发现：2023年900余个城市宅地供应计划总量较2022年下降了13%，宅地供地计划明显缩水。
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| 政策 - 厦门市住房局召开房企座谈会 万科、龙湖、中骏等13家企业参会 |
| 厦门：据厦门市住房保障和房屋管理局消息，1月9日下午，市住房局召开房地产开发企业座谈会，万科、龙湖、中骏、万泰、保利、中海、华润、招商、建发、国贸、象屿、轨道、联发等13家厦门房地产开发企业负责人应邀参加。 |
| 市场 - 南京多家银行将首套房贷利率下调10BP |
南京：有媒体调研了解到，目前南京地区多家银行将首套房贷利率加点下调10BP，以最新5年期以上LPR4.2%来计算，南京首套房贷利率最低已降至3.9%，二套房贷利率维持不变。此外，记者了解到本次调整只针对尚未放款的新增首套房贷客户，不涉及存量房贷利率的调整。
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| 土地 - 上海今年土地首拍：松江两地块成交总价逾63亿元，泗泾房地联动价51100元/平米 |
上海：1月10日，2024年上海土地市场首拍，两宗位于上海松江区的地块成交，合计成交额63.157亿元，出让面积15.78万平方米，总建筑面积34.85万平方米。招商蛇口“触顶”摇号竞得松江商住综合地块，成交楼板价17634元/平方米，房地联动价51100元/平方米，溢价率9.33%。 |
| 业绩 - 首开股份：2023年12月份公司共实现签约金额57.16亿元 |
首开：首开股份公告，2023年12月份，公司共实现签约面积27.75万平方米，签约金额57.16亿元。2023年1-12月份，公司共实现签约面积269.85万平方米，同比降低15.09%；签约金额615.33亿元，同比降低29.24%。 |
| 交付 - 龙湖2023年交付14万套房源 20%为提前交付 |
龙湖：1月10日消息显示，2023年龙湖完成史上最大规模交付，共计14万套房源，其中20%为提前交付。同年，龙湖新增土地储备31幅，总建筑面积约345万平方米，权益地价为259亿元。 |
| 交付 - 碧桂园2023年交付超60万套房屋 覆盖249座城市 |
| 碧桂园:1月10日消息显示，2023年，碧桂园在全国范围内实现了大规模的房屋交付，累计交付超过60万套。此次交付涉及的房屋面积达到了约7162万平方米，广泛分布于中国境内的249座城市。这一举措显示了碧桂园在履行企业社会责任和扩大市场份额方面的积极努力。 |
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城市 |
第1周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
1周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.9 |
5.0 |
9.9 |
-60.4% |
| 上海 |
13.5 |
6.8 |
13.5 |
-35.8% |
| 广州 |
8.0 |
4.0 |
8.0 |
-62.1% |
| 深圳 |
3.8 |
1.9 |
3.8 |
-43.7% |
| 成都 |
22.5 |
11.3 |
22.5 |
-48.1% |
| 杭州 |
19.8 |
9.9 |
19.8 |
-56.5% |
| 武汉 |
17.2 |
8.6 |
17.2 |
-71.6% |
| 青岛 |
16.8 |
8.4 |
16.8 |
-48.6% |
| 苏州 |
11.0 |
5.5 |
11.0 |
-38.5% |
| 长沙 |
10.1 |
5.0 |
10.1 |
-40.0% |
| 重庆 |
7.5 |
3.7 |
7.5 |
-67.6% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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