事实与观点10.11-融资总量创2020年以来单月次低，房企配股融资较为积极
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融资总量创2020年以来单月次低，房企配股融资较为积极
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9月8日，证监会在专家学者和境内外投资者座谈会上表示要坚定对防范化解房地产风险的信心。9月10日，国家金融监督管理总局发布《关于优化保险公司偿付能力监管标准的通知》，支持保险公司投资公开募集基础设施证券投资基金（REITs）。 |
| 融资规模环比大幅减少
近年来仅高于2023年5月 |
2023年9月80家典型房企的融资总量为353.82亿元，环比减少44.1%，同比减少48.5%，单月融资规模大幅减少，最近几年来仅略高于2023年5月份的水平。从全年累计数据来看，1-9月80家典型房企的累计融资总量为4902.66亿元，同比减少21.64%。 |
| 本月到期590亿元
中骏集团宣布违约 |
| 9月共有33笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为590亿元，环比增加10.5%。提前关注到2023年10月将有20笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为307亿元，环比减少48%。从到期债券规模来看，单笔金额最高是中海于2013年发行的1笔5亿美元的境外债券。 |
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| 市场-深圳四季度计划入市商品房项目34个 供应13889套房源 |
| 深圳：10月9日，深圳市住房和建设局公示深圳市2023年四季度计划入市商品房房源信息情况。截至2023年10月9日，深圳市2023年第四季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1686642.70平方米，16379套。 |
| 土地-厦门土拍第二轮清单公布 4宗地总建面28.63万平方米 |
厦门：10月10日，厦门第二批土拍清单出炉，其中，集美区2宗，湖里区与海沧区各一宗，地块将于2023年12月底前组织公告。4宗地块总出让面积9.35万平方米，总建面28.63万平方米。 |
| 土地-郑州郑东新区挂牌两宗政府储地 总面积97.207亩、总起拍价6.55亿元 |
郑州：10月10日，郑州市自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局郑东新区分局以网上挂牌方式出让郑东新区郑政东出〔2023〕21、22号（网）地块的国有建设用地使用权。该两宗地为政府储备土地，总出让面积64804.94㎡（约合97.207亩），总起拍价约6.55亿元。网上挂牌时间为2023年10月30日至2023年11月13日。 |
| 业绩-融信中国：前三季度总合约销售额约127.8亿元 同比减少75.91% |
融信：10月9日，融信中国控股有限公司披露2023年9月未经审核营运数据。2023年9月，融信中国实现总合约销售额约11.71亿元；合约建筑面积约为85,076平方米；及平均合约售价约为每平方米13,766元。 |
| 业绩-宝龙地产前9月合约销售额236.53亿元 单月销售19.45亿元 |
宝龙：10月9日，宝龙地产控股有限公司发布2023年9月未经审核营运数据。该集团于9月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为19.45亿元及12.02万平方米，分别同比下降约19.29%、25.20%。 |
| 业绩-德信中国前9月合约销售金额188.5亿元 同比减少31.55% |
| 德信：10月9日，德信中国控股有限公司发布2023年9月未经审核营运数据。截至2023年9月30日止一个月，德信中国实现合约销售金额约11.5亿元，合约销售面积约5.6万平方米。 |
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城市 |
第40周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
10月累计
成交面积 |
40周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
22.0 |
14.4 |
0.1 |
-14.8% |
| 上海 |
33.7 |
17.6 |
1.7 |
41.4% |
| 广州 |
30.4 |
15.8 |
0.2 |
94.5% |
| 深圳 |
5.5 |
6.2 |
0.4 |
-4.7% |
| 成都 |
41.4 |
37.1 |
5.9 |
39.2% |
| 杭州 |
28.5 |
20.3 |
0.0 |
25.8% |
| 青岛 |
25.2 |
23.4 |
0.3 |
-37.7% |
| 武汉 |
24.3 |
23.4 |
1.3 |
76.8% |
| 长沙 |
23.7 |
12.8 |
5.9 |
61.5% |
| 苏州 |
15.6 |
11.4 |
0.2 |
48.3% |
| 重庆 |
13.9 |
14.5 |
13.9 |
29.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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