事实与观点9.12-弘阳地产：合约销售规模下滑超三成，流动性问题亟待解决
| 业绩降幅超三成
江苏销售占比近六成 |
合约销售规模同比下降33.6%，销售面积降幅34.3%。2023年上半年，弘阳地产合约销售金额130.3亿元，较去年同期相比下降33.6%，而百强整体业绩与去年同期基本持平，弘阳销售规模收缩明显。同期实现合约销售面积92.6万方，同比下降34.3%，销售均价达14,066元/平方米，同比微增1%。 |
| 上半年无新增土储
江苏土储占比近五成 |
| 期内未拿地，土储可支撑未来近四年销售。根据CRIC监测，2023年上半年弘阳无新增土储，截至2023年6月底，弘阳共拥有1271.2万平方米土地储备，总规模较2022年末下降15.2%，尽管土储规模下降，但按照近三年的销售情况来看，目前弘阳土地储备量足够覆盖未来三到四年的销售。 |
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| 资本-滨江集团控股股东解除质押数量3333万股 |
| 滨江集团：9月11日，滨江集团发布关于控股股东部分股份解除质押的公告。滨江集团于近日接到控股股东杭州滨江投资控股有限公司的通知，获悉滨江控股将其所持有的公司部分股份办理了股票质押式回购提前购回及解除质押手续。滨江控股本次解除质押数量3333万股，占其所持股份比例2.36%，占公司总股本比例1.07%，解除日期为2023-09-08，质权人为中信证券股份有限公司。 |
| 政策-东莞发布公积金新政，可提取用于支付首付款 |
广东东莞：9月11日，广东东莞市住房公积金管理委员会发布关于阶段性实施部分住房公积金提取政策的通知（暂行），自印发之日起实施，有效期至2025年2月28日。 |
| 业绩-华润置地前8月合同销售额2077.2亿元，同比增长21.2% |
华润置地：9月11日，华润置地有限公司发布了截至2023年8月31日止未经审核营运数据。2023年8月份，华润置地及其附属公司实现总合同销售额约人民币202.9亿元，总合同销售建筑面积约892,204平方米，分别按年减少8.9%及19.2%。 |
| 业绩-中国金茂前8月累计取得签约销售金额共计974.2亿元 |
中国金茂：9月11日，中国金茂(00817)公告，2023年8月份，中国金茂取得签约销售金额人民币5,100百万元，签约销售建筑面积约366,317.00平方米。截至2023年8月31日止8个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币97,420百万元，以及累计签约销售建筑面积约5,486,696.52平方米。 |
| 拿地-中海摇中广州海珠上涌果树公园地块，成交价127.9亿元 |
中海地产：9月11日下午，广州海珠区上涌果树公园北侧地块进行摇号，共有14家竞买人参与该宗地的摇号。最终中海摇中该宗地，成交楼面价35161元/㎡（未扣除配建）。 |
| 政策-福州五城区取消商品住房限购限售,即日起施行 |
| 福建福州：9月11日，据福州晚报报道，福州市住房保障和房产管理局、福州市不动产登记和交易中心联合发出《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知自下发之日起施行。通知提到，优化购房服务流程。 |
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城市 |
第37周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
9月累计
成交面积 |
37周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.3 |
14.0 |
12.4 |
16.9% |
| 上海 |
6.1 |
17.2 |
14.4 |
-81.1% |
| 广州 |
9.9 |
15.5 |
13.4 |
-14.7% |
| 深圳 |
3.8 |
6.2 |
5.1 |
4.2% |
| 成都 |
29.0 |
37.4 |
34.1 |
29.4% |
| 青岛 |
21.1 |
23.0 |
24.6 |
-27.0% |
| 武汉 |
19.2 |
23.8 |
25.4 |
3.4% |
| 杭州 |
10.8 |
20.1 |
17.8 |
-67.3% |
| 宁波 |
8.4 |
11.0 |
11.5 |
6.4% |
| 重庆 |
8.2 |
14.8 |
17.6 |
-12.8% |
| 南京 |
6.4 |
11.0 |
8.0 |
15.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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