事实与观点9.1-2023年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜
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2023年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜
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2023年8月，整体楼市延续探底行情，供应小幅微增仍处年内低位，成交一降再降。重点30城供应环比上涨10%，前8月累计同比仍跌8%。成交五连降创近5年来单月次新低，本月环比下降7%，同比减少30%，累计同比仍增5%，增幅较上月收窄5个百分点。 |
| 8月业绩同环比双降
同比降幅进一步扩大 |
2023年8月，TOP100房企实现销售操盘金额3430.1亿元，单月业绩规模延续下半年以来的低位，保持同环比双降。环比降低1.3%、同比降低33.9%，同比降幅较上月进一步扩大。累计业绩来看，1-8月百强房企实现销售操盘金额37524.7亿元，同比降低8.5%。
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| 近半数百强房企单月业绩同环比双降 |
| 从企业表现来看，2023年8月逾7成百强企业单月业绩同比降低，近半数百强房企同环比双降。具体来看，8月有22家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%，28家的环比降幅在0-30%之间。 |
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| 人事-招商局中国基金非执行董事张日忠辞任 9月1日起生效 |
| 招商：8月31日，招商局中国基金有限公司发布了董事重要职能变更的公告。据了解，招商局中国基金非执行董事张日忠先生因其他工作安排已辞任公司投资经理、招商局中国投资管理有限公司董事兼主席，生效日期为2023年9月1日。 |
| 土地-上海发布三批次供地预公告 共17宗地总面积107.64公顷 |
上海：8月31日，上海土地市场网发布2023年第三批拟出让住宅用地清单，共17宗，总面积107.64公顷。根据公告显示，该批次地块将分两次挂牌：第一轮拟于9月5日-9月8日期间，发布7幅住宅用地出让公告（清单序号1-7号），10月中旬开始组织交易活动； |
| 业绩-碧桂园上半年总收入2263.1亿元 现金余额1305.7亿元 |
碧桂园：8月30日，碧桂园控股有限公司发布了截至2023年6月30日止六个月中期业绩。据悉，2023年上半年，碧桂园连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币1287.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约1646万平方米。期内，集团权益合同销售回款约为人民币1185.0亿元，回款率达到92%。 |
| 业绩-万科上半年营收2008.9亿归母净利润98.7亿 权益拿地金额431亿 |
万科：8月30日，万科企业股份有限公司发布了2023年半年度报告。报告显示，2023年上半年，万科营业收入2008.93亿元，同比下降2.91%；营业利润203.35亿元，同比下降16.10%；归属于上市公司股东的净利润98.7亿元， |
| 政策-深圳正式发布“认房不认贷”政策 8月31日起施行 |
深圳：8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自2023年8月31日起施行。 |
| 政策-厦门发布征求意见稿 提及实施首套房贷款“认房不用认贷”政策 |
厦门：8月31日消息，厦门市发展和改革委员会日前公布《关于公开征求厦门市关于进一步稳增长转动能推动经济高质量发展的若干措施意见的通知》。
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城市 |
第35周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
35周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
10.7 |
14.2 |
41.5 |
-6.0% |
| 上海 |
14.8 |
17.1 |
38.8 |
64.5% |
| 广州 |
9.8 |
15.8 |
38.2 |
-3.8% |
| 深圳 |
5.2 |
6.4 |
19.9 |
22.6% |
| 青岛 |
33.4 |
22.9 |
70.9 |
115.4% |
| 成都 |
27.5 |
38.1 |
104.8 |
-4.6% |
| 武汉 |
20.9 |
24.1 |
64.9 |
3.3% |
| 杭州 |
19.1 |
20.0 |
41.8 |
170.7% |
| 宁波 |
9.9 |
11.2 |
23.8 |
70.6% |
| 重庆 |
9.3 |
15.1 |
37.5 |
2.4% |
| 苏州 |
7.5 |
11.7 |
38.9 |
-52.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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