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大数据：“任性无锡”的客群规律研究 - 事实与观点4.20

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2017年4月20日星期四	更多成交数据请查看《日报2017.4.19》本期内容PDF下载

	大数据：“任性无锡”的客群规律研究
	（文 / 数洞里的兔酱）兔酱3月份的时候围观了一场异常激烈的土拍，就是无锡市3月16日四块地的竞拍，其中锡山区XDG-2016-34号地块还因为竞价过于激烈而导致国土局系统都出现问题，竞拍被叫停至当天下午三点才重新开始 ……

自由度很高的消费及办公选择

这样来看，无锡人并没有明显的偏好固定在本区域内进行消费、工作或看房，否则相关性较高的组合将远不止这四组。主要原因是：无锡市内道路交通和公共交通便捷，大部分居民都拥有私家车，生活节奏闲适，出游活动的自由度比较高，所以各项活动之间的区域相关性则相对比较低。

近半消费在外地进行，除了有钱没有别的理由

还记得上个月兔酱分析了重庆看房客户的消费地点，发现90%的主要消费都在本地完成，可以说是”足不出户”，但是在无锡就很不一样了。重庆作为西南地区与成都齐头并进的两大核心城市之一，重庆人就算想要外出消费，周围可供选择的地方也很少，且重庆的看房客户中，9成以上就是本地居民。但无锡地处交通发达的包邮区，一小时经济圈内有上海、苏州、南京等热点一二线城市，可以说到处都是旅游购物的圣地……

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【企业】恒大：20天内砸33.1亿港元回购公司股份

4月19日晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告称，公司以5.455亿港元回购6269.9万股股份，每股回购价格在8.51港元至8.84港元之间，占已发行股份的0.456%。港股开盘之后，恒大的股价在走高冲至8.79港元/股之后一路下跌，最大跌幅曾达到2.18%，报8.43港元/股。但午间开盘之后，股价持续走高，至收盘时报8.83港元/股，涨幅2.44%，总市值达到1214亿港元。

【企业】荣盛发展：2016年录得净利41.5亿同比上升72%

4月19日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，披露2016年年度业绩报告。观点地产新媒体查阅公告了解，2016年荣盛地产实现营业收入306.22亿元，同比上升30.6%；归属于上市公司股东的净利润41.48亿元，同比上升72.07%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润40.73亿元，同比上升74.33%；基本每股收益0.95元。

【企业】泰禾：17.9亿购福建新华都60%股权获白塘湾度假城项目

4月19日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，其全资孙公司厦门泰禾以17.9亿受让福建新华都置业有限公司60%股权，未来将拓展厦门周边旅游地产项目。根据公告，泰禾集团的全资孙公司厦门泰禾房地产开发有限公司与新华都实业集团股份有限公司、福建新华都置业有限公司签署了《福建新华都置业有限公司 60%股权转让合同》，以新华都置业股东全部权益评估值29.8亿为依据，厦门泰禾以17.9亿元受让新华都置业60%股权。

【土地】三四线土地市场:地价被刷新 80家房企抢1块地

由于一线城市土地资源日益稀缺，部分三四线城市开始成为楼市的焦点。4月18日、4月19日，包括江苏省苏州下辖的吴江市、南通市代管的启东市及浙江省嘉兴市下辖的海盐县等，在短短两天之内高价土地频现，启东地价在激烈竞争中跨过了7000元/平方米。

【土地】济南限购升级：本市户籍二套房首付提高至60%

济南市人民政府办公厅4月19日发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。据查阅公告，济南本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。

【土地】苏州30.8亿元成交5宗地块碧桂园、远洋、中房各有斩获

4月19日，在苏州吴江区土拍中成功出让5宗地块，建设用地总面积为19.88万平方米，规划建筑面积34.96万平方米，共吸金30.8亿元，其中3宗纯住宅地块成交金额达28.6亿元。

	【20期】2016总结与展望【19期】房企中报季【18期】十大热点剖析与预判【17期】起底二三线
	【19届】商业地产运营与未来趋势【18届】地王抢夺战中的投资策略【17届】热度下的冷思考【16届】大数据与地产新生态
	克而瑞：恒大权益占比行业领先… 转型！地产资本开辟新战场… 楼市政策趋紧,"左手开发、右手运营"… 路透：继续看好一线城市楼市…

城市	4月18日		4月19日
城市	套数	面积	套数	面积
北京	281	3.83	263	3.00
上海	228	2.00	269	2.30
广州	181	2.16	197	2.09
深圳	85	0.82	78	0.72
南京	124	1.47	242	2.54
武汉	470	4.23	664	6.31
杭州	174	2.13	264	3.23
苏州	149	1.82	186	2.46
南宁	229	2.44	264	2.81
青岛	547	5.85	495	5.37
南昌	129	1.41	136	1.59
单位：万平方米
注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。

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