70城二手房价涨而新房跌，“限价”起到关键作用 - 事实与观点2.22
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70城二手房价涨而新房跌，“限价”起到关键作用 |
| （文/
杨科伟、吴嘉茗)去年以来，为了控制房价过快上涨，诸多城市先后实施“限价令“，最直接的就是严格管控预售证申报价格，高价项目拿不到预证，要么”价格打折“。从市场数据看，“限价令”确实取得了比较明显的成效…… |
| 15个一线和热点二线城市大部分房价指数环比下降 |
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| 一线城市和热点二线去年四季度以来调控力度最大，政策效果显现，成交规模大幅度回落，价格也平稳回调。1月，作为全国市场标杆的15个城市中仅广州一城1月份房价指数上涨0.6个百分点，对比12月涨幅已有所回落，北京、杭州、成都三市环比持平，剩余11个城市新建商品住宅环比降幅在0.1-0.5个百分点之间，呈现平缓下行状态…… |
| 热点城市新建住宅价格环比止涨、同比持续回落，三线房价平稳 |
从70个大中城市新建商品住宅价格指数来看，连续两月价格环比变动幅度基本控制在±1.0个百分点以内，既无大起也无大落，趋势较为平稳，价格同比增幅较大，但有部分城市的同比增幅呈下降趋势，如南京、杭州、合肥等。 | |
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| 【企业】复星地产：加速回归A股 豫园商城否认重组构成借壳 |
| 刚刚在春节前耗资130亿元拿下武汉两幅地块的复地，有可能借豫园商城的上市平台，与复星集团旗下其它地产资产打包，实现曲线回归A股。2月19日下午，豫园商城发布《关于重大资产重组继续停牌公告》。值得关注的是，该公告虽未公布重组预案，但公布了重组拟交易对象。 |
| 【企业】荣盛发展：拟发行不超70亿债务融资工具 期限五年 |
| 2月21日，荣盛房地产发展股份有限公司发公告称，公司拟通过中国银行间市场交易商协会申请注册发行非公开定向债务融资工具，规模不超过人民币70亿元（含70亿元）。在发行额度有效期内，可根据市场情况、利率变化及公司自身资金需求，在中国境内一次或分期、部分或全部发行。 |
| 【企业】中洲控股：为成都项目3.5亿贷款提供担保 期限为3年 |
| 2月21日晚，深圳市中洲投资控股股份有限公司公告称，公司子公司成都中洲洲成房地产有限公司拟向建设银行股份有限公司成都锦城支行申请贷款不超过人民币3.5亿元，贷款期限为3年。资金用于成都中洲里程项目建设。 |
| 【土地】苏州2天推14块地 开发商看好二线市场加紧补仓 |
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| 【土地】北京24.3亿元新推通州、密云两宅地 均设最高住房售价 |
| 北京市规划和国土资源管理委员会2月22日新发布两则公告显示，该局将于2017年03月14日开始挂牌竞价两幅地块，包括通州区台湖镇[2017]004号宅地，以及密云区檀营乡[2017]005号居住教育用地。挂牌竞价截止时间为2017年3月28日15:00时。 |
| 【土地】新沣集团3.03亿获集美一商业地 拟建厦门首个奥特莱斯 |
| 2月22日早间，新沣集团有限公司披露，其附属公司近日以约3.03亿元的总价竞得厦门集美区一宗商业用地，可建楼面面积约5.48万平方米。资料显示，该地块位于厦门集美区海翔大道与天水路交叉口北侧，地块面积约60273万平方米，最高许可楼面面积5.48万平方米，为批发及零售用地，起始价2.46亿元。 | |
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| 城市 |
2月20日 |
2月21日 |
| 套数 |
面积 |
套数 |
面积 |
北京 |
133 |
1.69 |
134 |
1.53 |
上海 |
443 |
3.74 |
382 |
3.35 |
广州 |
230 |
2.53 |
250 |
2.8 |
深圳 |
51 |
0.48 |
38 |
0.36 |
南京 |
106 |
1 |
87 |
1.08 |
武汉 |
370 |
3.88 |
442 |
4.59 |
杭州 |
126 |
1.38 |
207 |
2.34 |
苏州 |
82 |
1.07 |
97 |
1.22 |
南宁 |
239 |
2.62 |
239 |
2.84 |
青岛 |
515 |
5.47 |
513 |
5.46 |
| 单位：套，万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 | |
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