“新一线”城市发展前景（趋势篇）- 事实与观点12.7
 |
| |
 |
“新一线”城市发展前景（趋势篇） |
| （文/杨科伟)从2016年1-10月商品住宅成交总量TOP10的城市来看，TOP10中二线城市占比9成，且较近两年同期全部大幅上涨，其中郑州和天津超过2015年同期成交量的8成；从商品住宅成交金额TOP10的城市来看，上海、北京仍分列前两位…… |
| 房价：深、沪、京房价仍居前列，热点二线房价涨幅领先 |
|
| 2016年前10月，深圳房价同比涨幅依旧高居榜首，上海北京紧随其后。二线城市中，厦门、苏州、合肥、东莞房价快速上行，同比涨幅均不低于30%。三、四线城市方面，在核心城市辐射效应下，大厂、昆山房价上涨速度较快，其中大厂房价同比涨幅达到了30%。 |
| 库存：热点二线城市库存去化能力赶超一线城市 |
截止到2016年10月，一二线城市库存水平都有明显下降，上海、合肥等不足200万平方米，南京、南昌、宁波、福州等不足300万平方米。热点城市如郑州、合肥、南京、杭州等消化周期3个月左右甚至更低，库存去化能力远超京、广、深等一线城市，并与上海看齐。 | |
|
| | |
|
 |
克而瑞地产研究 |
克而瑞地产研究官方微信公众号，每日首发各类地产研究成果，第一时间获取专业报告！ | | |
|
|
|
 |
|
| |
 |
| |
| 【企业】链家：获中国房地产年度红榜之“创新力领军企业” |
| 2016年12月6日，由中国互联网新闻中心•中国网•地产中国主办的“第八届地产中国论坛暨2016中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆盛大举行。此次活动以“融变地产”为主题，对2016年的行业热点问题进行了探讨，同时对房地产行业未来的发展趋势进行了前瞻性的思辨。来自业内的300余位知名专家学者、各大开发商代表、投资人参加了此次活动，全国几十家主流媒体对现场进行了报道。 |
| 【企业】美好置业：为武汉建和村综合改造项目8亿贷款提供担保 |
| 12月7日，美好置业集团股份有限公司发布公告称，将为子公司8亿元融资提供连带责任保证担保。据查询，美好置业全资子公司武汉南部新城投资有限公司向中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行申请办理城市棚户区改造贷款，借款金额为人民币8亿元，借款期限为60个月，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮10%；借款用于“洪山区建和村城中村改造B包”项目建设。 |
| 【企业】荣盛发展：中期票据获准注册 规模减至29亿元 |
| 7日，荣盛房地产发展股份有限公司于公告中透露，其于12月6号收到交易商协会签发的《接受注册通知书》，同意接受荣盛发展一笔29亿中期票据进行注册。 |
| 【土地】多地频现新地王 土地市场高烧或逼政府再出手 |
| 11月末的两天，广州卖地吸金309亿元，龙湖首开以32亿竞得的白云新城宅地，刷新了广州单价地王纪录。这只是11月土地市场火热大势下的一个缩影。在广州拍出单价地王之际，长沙、武汉同步诞生了新的地王。 |
| 【土地】信义集团、嘉里建设联合体底价获取深圳前海“港企专地” |
| 12月7日，深圳前海两宗“港企专地”被秒拍，其中信义集团以底价18.61亿获取T102-0263号地块，楼面地价为30016元/平方米；而嘉里建设东亚银行联合体也以30.2亿底价获取T102-0260号地块，楼面地价为27207元/平方米。 |
| 【土地】重庆巴南区三宗地22亿出让 荣盛两地入袋首创收获一宗 |
| 12月7日，重庆出让巴南区三宗地。最终，荣盛抢下两地，以11.72亿元拿下巴南区李家沱组团L分区地块，楼面价2175元/平方米；8.8亿元拿下巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区地块地块。而巴南区界石组团M分区则被北京首创以1.55亿元收入囊中，楼面价1600元/平方米。 | |
|
| | |
 |
| |
| 城市 |
12月5日 |
12月6日 |
| 套数 |
面积 |
套数 |
面积 |
北京 |
222 |
2.35 |
438 |
5.13 |
上海 |
228 |
2.06 |
300 |
2.65 |
广州 |
421 |
4.54 |
443 |
4.55 |
深圳 |
75 |
0.76 |
102 |
0.99 |
南京 |
242 |
2.91 |
245 |
2.9 |
武汉 |
791 |
8.64 |
736 |
8.2 |
杭州 |
235 |
2.53 |
305 |
3.48 |
苏州 |
181 |
2.01 |
95 |
1.19 |
哈尔滨 |
362 |
3.42 |
377 |
3.6 |
南宁 |
623 |
6.47 |
391 |
4.12 |
| 单位：套，万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 | |
|
| | |
|
 |
