调控之下，哪些企业还在抢地王？- 事实与观点12.1
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调控之下，哪些企业还在抢地王？ |
| （文/房玲、易天宇
)自从9月30日北京市发布楼市“京八条”政策后，天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海16个城市都陆续发布了楼市调控新规…… |
| 国企央企拿地最猛，企业地王城市集中度较高 |
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| 我们统计了新政以来两个月内的土地拍卖情况，从中筛选出了总价排名Top50及楼板价排名Top50的地块，共计71幅(有29幅地块既是总价地王又是单价地王)，并对此进行分析。从企业性质来看，央企、国企获得地块幅数为31，可以看出，央企国企背景的房地产企业依然是地王获取的主力，占据了半壁江山，且地王幅数获取最多的企业除万科之外，都是央企、国企。 |
| 龙头房企攻城略地冲刺业绩，本土企业不遗余力巩固大本营 |
从企业规模来看，Top10房企在整个拿地总价中占到了相当大的一个比例，为25.8%。此类企业，如万科、绿地、华润、保利等，因为自身规模较大，相对也需要通过更加频繁的拿地来补充自己的土地储备。 | |
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| 【企业】中城建：违约样本追踪：15亿待偿逼近兑压再升 |
| 有消息透露中城建的两期PPN“14中城建PPN003”和“14中城建PPN004”也于近日未能如期付息。而在11月30日，记者致电中城建有关部门负责人时，对方选择拒绝对债券违约情况进行回应。 |
| 【企业】恒盛地产：私有化再度终止 六个月内不得再提出要约收购 |
| 12月1日，恒盛地产控股有限公司发布公告称，其可能私有化的要约期由2015年3月4日起至2016年11月30日结束。恒盛地产于公告指出，在最后期限到来前，要约人美年国际并未就要约收购的确实意图及公布其无意向公司做出要约的决定，也并未就此通知恒盛地产。 |
| 【企业】中天城投：20亿竞得中融人寿20%股份 成控股股东 |
| 12月1日，中天城投集团股份有限公司发布公告宣布，公司全资子公司贵阳金控通过北京产权交易所竞拍获得清华控股持有的中融人寿1亿股股份及清华控股对中融人寿的新增股份认购权，交易总金额为20亿元。以现金方式支付，资金来源包括公司自有资金等多种形式的自筹资金。 |
| 【土地】杭州：土拍新政后诞生首宗溢价触顶地块 |
| 28日,杭州市主城区7宗土地成交,包括3宗涉宅用地和4宗商业用地,成交金额达133.9亿元。其中,郑州绿都以总价11.7亿元拿下丁桥宅地,溢价率达100.73%,是杭州土拍新政后诞生的首宗溢价触顶地块。 |
| 【土地】上海42亿新挂浦东3宗纯宅地 将于明年2月份出让 |
| 11月30日，上海规土局新挂出3幅纯住宅地块，规划地上建筑面积为19.9万平方米，其中5%为保障性住房，15%为开发商永久自持的不可售住房，起拍楼面价为2.1万元/平方米。公告显示，此次出让的3幅地块为浦东临港新城C4单元，容积率均为1.2；3幅地块将先后于2017年2月16日、17日两天公开出让，总起始价达41.87亿元。 |
| 【土地】金科斥资44.33亿勇夺合肥三宗宅地 最高溢价252.57% |
| 11月30日，合肥集中出让8宗地块，总出让面积1129.61亩。其中，金科斥资44.33亿元一口气拿下合肥瑶海区、庐阳区及包河区的三宗地块。金科率先以总价26.73亿元竞得包河区S1605号地块，楼面价12500元/平方米，溢价率252.57%。 | |
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| 城市 |
11月29日 |
11月30日 |
| 套数 |
面积 |
套数 |
面积 |
北京 |
298 |
2.93 |
240 |
1.7 |
上海 |
393 |
3.19 |
387 |
3.08 |
广州 |
659 |
7.16 |
748 |
7.98 |
深圳 |
127 |
1.26 |
144 |
1.52 |
南京 |
122 |
1.14 |
12 |
0.1 |
武汉 |
675 |
6.62 |
727 |
7.52 |
杭州 |
185 |
2.38 |
244 |
3 |
苏州 |
93 |
1.19 |
110 |
1.5 |
哈尔滨 |
—— |
—— |
464 |
4.37 |
南宁 |
531 |
5.74 |
586 |
6.03 |
| 单位：套，万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 | |
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