市场日报(20161130)：一、三线城市成交指数下跌，北京下跌41.95%

　　市场—— 一、三线城市成交指数下跌，北京下跌41.95%

　　11月30日，一线城市成交指数为50.81，环比下跌0.88点，北京下跌41.95%；二线城市成交指数为174.21，环比上涨32.80点，昆明上涨86.12%；三线城市成交指数为143.90，环比下跌1.63点，常德下跌44.82%。一、三线城市成交指数较昨日下跌。

　　土地——合能15.88亿摘牌宁波东部新城地块 溢价45.87%

　　11月30日，宁波东部新城核心区以东片区C3-2#地块在公共资源交易中心进行现场竞价。最终合能以总价15.88亿元摘牌，楼面价13006元/平方米，溢价率45.87%。

　　据悉，该地块吸引了合能、美的、维科、万科、保利、华润、景瑞和东投8家房企参与竞拍。该地块土地用途为城镇住宅用地，出让面积67850平方米，规划建筑面积122130平方米，起始价10.89亿元，起始楼面价8916元/平方米。

　　政策——社科院报告指35城住房风险普遍偏高 明年将迎调整期

　　11月30日，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心发布了《中国住房发展报告(2016-2017)》，报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。

　　尤其是热点城市的风险状况较为突出，查阅报告获悉，风险较为突出的十个城市分别是深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州。并且，住房市场风险整体要高于2010年。“本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过2009-2010时期。”