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董明珠之后，格力地产的3+1之路 - 事实与观点1.15

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2015年1月15日星期四	更多成交数据请查看《日报2015.1.14》本期内容PDF下载

	董明珠之后，格力地产的3+1之路
	（研究中心 / 沈晓玲、许一星微博）珠海格力集团于1月12日与珠海投资控股有限公司(下称海投公司)签署《国有产权无偿划转协议书》。根据该协议，格力集团将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股，无偿划转至海投公司……

股东支持以及海控金融平台的搭建，格力地产资金获取能力增强

据了解，海投公司成立于2014年3月，以产权管理、资本运作及投融资业务为主业。如此，海投公司作为政府市场经济的指挥棒将为格力地产从集团层面作政策性和策略性投资，格力地产资金获取将更为便捷。就企业战略发展来说，从2014年初开始，格力地产就已经在筹备企业的转型及深化战略布局，通过珠海国资委此次对地产板块的重组，格力地产不仅获得政府更大的支持……

产业格局定位“3+1”，企业正努力深耕珠海，走向一线城市

从格力地产的产品来说，格力地产在2014年中报提出由房地产板块、特色口岸经济板块、特色海洋经济板块及现代服务业共同组成的全新的“3+1”定位，增加了服务业板块，并且通过此次格力地产股权的集中转让，将现有房地产板块资源整合，在2014年末的产品发布会上，三大产业格局定位更加清晰明确。

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	目前土地增值税的征收包括预征和清算，土地增值税重点难点在于……详情
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[企业]万达商业：配发超额配股发行价48港元每股

1月15日早间，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，承销商代表已于1月14日部分行使招股章程所述的超额配股权以补足国际发售的超额分配，涉及合共52,547,600股H股，占行使超额配股权前根据全球发售初步可供认购的发售股份总数约8.76%。万达商业将按每股股份48.00港元发行及配发超额配发股份。

[企业]富力地产：挖墙脚后续住建委要求提交施工文件

日前，人民网记者报道了北京富力地产在通州金禧花园项目7号楼交房入住后，楼栋主体东侧地基仍被挖开，并开始施建打通与8号楼连接的地下车库的工程。因为富力地产及施工方在挖开7号楼地基时，并未向征得已经入住的业主同意及出示相关施工文件。

[企业]恒基兆业：拟发行60亿港元五年期再融资贷款

1月14日，汤森路透旗下基点引述消息人士报道称，恒基兆业地产有限公司正自行安排一笔60亿港元(7.74亿美元)的五年期贷款，为2010年签署的一笔信贷提供再融资。

[土地]大城市土地出让金下降成交均价上升13.2%

日前，易居房地产研究院发布了《2014年典型城市土地成交报告年终版》。据悉，2014年在市场下行的影响下，10个典型城市土地出让金收入为8841亿元，与2013年相比下降15.4%;2014年，土地成交均价3493元/平方米，与2013年相比上升13.2%，虽然土地市场降温，但土地成交均价依然居高不下。

[土地]北京新挂昌平两幅混合住宅地块总起始价19亿元

据北京市国土资源局公示，1月13日北京新挂出两幅位于昌平的混合住宅用地，总挂牌起始价为18.96亿元。其中北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0022、0039、0040地块，为F2公建混合住宅用地，地块面积3.15万平方米，其中建设用地面积2.37万平方米。

[土地]数据显示2014土地市场分化加剧一线城市领涨全国

权威数据显示，2014年全国300个城市共推出土地135714万平方米，同比减少24%，成交102830万平方米，同比减少31%，宅地降幅高于整体。

	【研究札记】2014，两会聚焦
	2014年，对房地产市场而言似乎并不顺利。降价促销、银根紧缩，"两会"的召开传达了什么信号？
[CRIC快评] 聚焦两会《政府工作报告》 [专题研究] 50强企业运营分析

城市	1月13日		1月14日
城市	套数	面积	套数	面积
北京	204	1.95	254	2.47
上海	553	4.51	591	4.66
广州	173	2.06	167	1.98
深圳	323	3.14	345	3.36
南京	261	2.77	210	2.98
成都	333	3.11	/	/
昆明	497	4.35	/	/
厦门	33	0.40	32	0.39
杭州	151	1.94	189	1.98
苏州	168	1.91	168	1.91
天津	245	2.78	179	1.89
单位：套，万平方米
注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。PDF下载

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