事实与观点2.2 - 评司论企 | 万科再落一子，佛山旧改加速的四大因素

2月1日，泰禾公告称，收到深交所的问询函，针对泰禾披露的业绩预告，深交所要求其回答预计计提存货减值准备金额等问题。泰禾在此前的业绩预告公告中称，本年度仅有零星项目交付结转收入，对此深交所要求泰禾说明报告期内公司主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度是否存在重大差异及具体原因，是否存在项目长期停工、大额销售退回等重大风险情形，如有，请量化说明对公司的影响及拟采取的应对措施。

2月1日，富力地产股份有限公司发布2021年1月未经审核营运数据。2021年1月，富力地产实现总销售收入共约113.6亿元，销售面积约82.56万平方米，与去年同期相比分别上升77%和49%。富力地产此前发布的公告显示，2020年全年，该集团权益合约销售金额约1387.9亿元，同比基本持平；销售面积约1153.09万平方米，同比下滑约8.1%。

2月1日，金辉控股(集团)有限公司发布2021年1月的未经审核营运数据。公告显示，1月份，金辉控股集团连同合营公司及联营公司的合约销售金额约为人民币78.1亿元，合约销售面积约为49.4万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15800元。在公开土地市场上，1月13日，经过112轮报价，连云港融辉置业有限公司（金辉）以5.313亿元竞得江苏徐州市经开区一宗宅地，楼面价8764元/平方米，溢价率123.89%。

粤港湾控股有限公司2月1日宣布，该公司间接全资附属公司毅德顺和与目标公司东莞铂禾实业投资有限公司订立增资协议。据此，毅德顺和同意向目标公司增资人民币2.22亿元以认购目标公司51%的股权，其中，约人民币1.04亿元计入目标公司的资本金，剩余金额计入目标公司的资本公积。

金融街控股股份有限公司2月1日晚间公告，经公司与北京华融综合投资有限公司（简称“华融公司”）友好协商，其于2013年出售金融街广安中心B地块1号写字楼及相应配套设施予华融公司的关联交易，双方达成解约意向，并于2021年1月29日签署《解除协议》。据了解，金融街分别于2013年5月10日和2013年5月27日召开第六届董事会第二十八次会议和2013年第一次临时股东大会，审议通过了《关于北京华融综合投资有限公司购买公司金融街广安中心项目B地块1号写字楼及相应配套设施的关联交易议案》。

2月1日，广州海珠一宗宅地入市竞价，起拍价达15.2亿元，楼面起价34490元/平方米。最终，经过69轮竞拍，中海以最高限价220873万元，竞配建面积450平方米竞得此地块。出让文件显示，该地块为海珠区石岗路AH050946地块，位于海珠西部，广纸片区以东，东面、北面靠近石溪村，南临珠江后航道，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接。宗地面积8030平方米，容积率≤5.5，建筑面积≤44165平方米。地块采用限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号方式，设上限价22.09亿元，上限楼面50011元/平方米。