事实与观点1.27 -快评 | 上海调控二度加码叠加房贷收紧，市场拐点会来吗？

1月25日，鑫苑置业宣布发行2024年到期的高级债券，规模1.7亿美元，年息14%。据了解，美通社北京时间2021年1月25日，鑫苑置业宣布已完成上述票据的发行，该票据将于2024年1月25日到期，票据在新加坡交易所上市。此外，票据由鑫苑置业的若干附属公司担保，并由鑫苑置业的若干附属公司的股本质押作抵押。

1月27日，据新浪科技报道，在法拉第未来FF的最新一轮融资中，来自珠海市的国资向FF投资20亿元，而双方的接触在2020年底就已经开始了。据悉，FF和珠海的合作不仅仅局限于在珠海建设生产基地。此前，珠海市方面已经在投资后就生产基地的建设等加紧进行各项前期的准备工作。在春节后，各方的合作速度会进一步加快。

1月27日，中骏集团控股有限公司发布公告称，其拟发行于2026年到期的3.5亿美元6%的优先票据。中骏集团连同附属公司担保人于2021年1月26日与美银证券、德意志银行、汇丰、摩根士丹利及瑞银就票据发行订立购买协议。受制于结束条件，中骏集团将发行本金总额3.5亿美元的票据，除非根据票据条款提前赎回或购回，否则票据将于2026年2月4日到期。

1月26日晚间，海昌海洋公园控股有限公司公告披露，于1月22日，公司间接全资附属公司海昌（中国）投资与港城集团作为联合体以代价人民币3.67亿元（相等于约4.39亿港元）成交上海市公开挂牌出让的一宗地块，并已于同日签署成交确认书。

1月26日，首创置业股份有限公司公告，当日间接全资附属公司首金辉志、平安不动产及项目公司（为平安不动产的全资附属公司）订立合作协议，内容有关首金辉志拟收购平安不动产持有的项目公司50%股权，并向项目公司提供资金用于偿还股东贷款。

1月26日，港铁黄竹坑站港岛南岸第五期今日(26日)截标，中原测量师行执行董事张竞达认为，项目早前招意向时反应热烈，预期可以收到7至8份标书，最终只收到6份标书，略逊预期。不过美联测量师行董事林子彬指出，由于项目规模及投资额庞大，故以大型发展商参与竞投为主，另外亦有组财团参与，入标反应亦合符市场预期。