事实与观点5.20 -评司论企 | 短期获批162亿，窥探中海商业未来之路

5月20日，福州仓山区帝封江片区2宗宅地入市，总体量达到1132.52亩（其中住宅用地588.3亩），起拍价总额达104.18亿。本次拍卖采用“限地价、控房价、公开摇号”的方式。据悉，参与本次土拍的有世茂、融侨、大东海和恒璟天置业等5家房企。宗地2020-22号率先出让，由恒璟天置业以62.6亿元竞得，楼面价10822元/平方米，溢价约21.04%，未达最高限价。

5月20日，碧桂园控股有限公司发布公告称，发行5.44亿美元于2025年到期的优先票据，票面利率5.40%。于2020年5月19日，碧桂园、附属公司担保人及附属公司担保人的质押人与初始买家就发行5.44亿美元优先票据的发行订立购买协议，该期票据于2025年到期，票面利率5.40%。

5月19日，碧桂园控股有限公司发布公告称，建议发行美元优先票据，具体发行本金总额、发售价及利率尚未确定。根据计划，碧桂园拟将本次发行美元票据的所得款项净额，用于将在一年内到期的现有中长期境外债务的再融资。

5月19日，根据广东省投资项目在线审批监管平台公告，蓝城生态特色小镇将落地珠海。该项目备案为“珠海蓝城生态特色小镇一期”，建设单位为蓝城众乐（珠海）建设管理有限公司，项目位于珠海市斗门生态农业园斗门区莲洲镇莲江村光明村粉洲村部分区域。

5月19日，根据香港地政总署公布，长实集团夺得观塘安达臣道一幅土地。该宗地块成交价49.51亿港元，楼面地价4546港元/平方呎。资料显示，地块土地面积21.7万平方呎，最高可建楼面面积109万平方呎。

5月19日，万科发布海报宣布其首进中山五桂山。中山当地媒体报道称，万科将于该区域推出新盘，该盘于2018年开始动工，最快6月初开放，7月开售。据悉，该盘推广名为暂未公布，首推房源是两梯四户，建面约80-117平方米住宅。