事实与观点1.23-晋江等7城政策松绑，一线、三四线成交续增
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国家统计局谈市场出现积极变化
晋江等7城政策松绑
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第3周（1.15-1.21），中央层面，1月17日，国家统计局公布2023年房地产相关数据，全年商品房销售额同比下降6.5%。地方层面，襄阳、乐山、晋江等7城政策松绑，需求端主要涉及放松限购、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
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总量环比再升
上海3盘入围供应TOP10
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| 2024年第3周，全国重点城市取得预售证面积329万平方米，环比增长28%。重点城市供应面积TOP10项目，上海入围项目最多，此外环东金茂悦云湾以8.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
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| 政策 - 浙江桐庐：高校毕业生购房最高补贴15万 吸引人才落户 |
| 浙江桐庐：1月22日，浙江省桐庐县人社局发布了针对来桐大学生的就业创业细则。该政策包括16条措施，全日制普通高校专科及以上学历毕业生可享受“先落户、后就业”政策，并在县内购房时给予最高15万元的首付补贴，旨在吸引和留住高校人才。旨在吸引和留住高校人才。 |
| 资本 - 融创地产再被执行6.5亿元 累计被执行总金额超211亿 |
融创：1月22日，融创房地产集团有限公司新增21条被执行人信息，涉及总金额达6.5亿余元。部分案件同时涉及南昌文融房地产开发有限公司、溧阳环球融创文化旅游有限公司等，涵盖票据追索权、保理合同等纠纷。目前累计被执行金额超211亿，还面临多项消费限制和失信记录。
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| 资本 - 碧桂园推进境外债务重组 委任毕马威为主要财务顾问 |
碧桂园：1月22日，碧桂园地产集团有限公司公告，其控股股东碧桂园控股有限公司已委任毕马威企业咨询(中国)有限公司为主要财务顾问，以推进境外债务重组。此举旨在全面解决碧桂园控股的境外债务风险，并制定长期、可持续的资本结构。 |
| 融资 - 厦门建发集团拟发20亿可续期公司债 |
建发：1月22日，厦门建发集团有限公司公布2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）的发行公告。根据公告，厦门建发集团有限公司已获得中国证监会的注册，计划面向专业投资者公开发行总额不超过150亿元的可续期公司债券。此次发行的债券为该集团2024年面向专业投资者的第一期债券，发行规模不超过20亿元。 |
| 拿地 - 华润置地19.38亿元落子佛山顺德云鹭 并代建云鹭湿地公园提升工程 |
华润置地：1月22日，华润置地以总价193800万元竞得顺德云鹭片区的TD2023(SD)WG0100地块，宗地位于佛山市顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南，用地面积为131125.99平方米。该地块分为ABCDE四个分区，其中A、B区容积率不高于1.5。 |
| 战略 - 万物云于浙江参股成立城市运营服务公司 持股40% |
| 万物云：深圳市万物云城空间运营管理有限公司、平湖经济技术开发区产业服务有限公司以及平湖市钟溪社区服务有限公司共同在浙江成立新公司，名为平湖市耘溪城市运营服务有限公司，注册资本500万元。股权结构显示，万物云城与平湖经济技术开发区产业服务各持有40%股份，而平湖市钟溪社区服务持股30%。 |
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城市 |
第3周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
1月累计
成交面积 |
3周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
31.9 |
12.9 |
51.7 |
221.2% |
| 上海 |
6.3 |
7.0 |
27.9 |
-31.2% |
| 广州 |
9.5 |
6.8 |
27.4 |
-4.3% |
| 深圳 |
4.7 |
3.4 |
13.5 |
-5.7% |
| 成都 |
26.0 |
18.6 |
74.5 |
0.1% |
| 武汉 |
15.2 |
11.3 |
45.0 |
20.6% |
| 青岛 |
13.6 |
11.5 |
46.1 |
-13.7% |
| 杭州 |
10.0 |
9.5 |
38.1 |
19.8% |
| 苏州 |
5.5 |
5.7 |
22.9 |
-15.1% |
| 宁波 |
5.0 |
3.1 |
12.5 |
74.3% |
| 南京 |
4.0 |
2.3 |
9.0 |
64.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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