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事实与观点10.28 - 行业透视 | AMC扩容能为当前房企带来什么

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 2020年10月28日 星期三 更多成交数据请查看《市场日报(2020.10.28)》     
今日观点
研究中心行业透视 | AMC扩容能为当前房企带来什么
(文 / 房玲、羊代红)5月华润金控35亿元入股重庆渝康资产经营管理有限公司,拥有其54%股权,10月19日,华润官网微信号发布消息称,华润金控对重庆渝康资产经营管理有限公司54%的股权收购完成最后法律程序,标志着华润金融业务正式取得地方AMC(资产管理公司)牌照。近几年,AMC扩容之后,房企争相入股AMC或者与AMC公司形成深度合作,在当前疫情影响,行业资产不良率上升的情况下,房企和AMC深度绑定能为房企带来什么?……
行业不良率上升及AMC扩容是房企入股AMC主要契机
一直以来,涉房类不良资产一直是AMC(资产管理公司)的非金融类业务的重要组成部分,根据已上市的中国华融和中国信达的财报数据,截至2020年上半年,若收购重组类不良资产按行业分类,涉房地产类占比分别为53.5%和51.7%,占据了半壁江山。……
万科、华润等或争相参股AMC或加强战略合作
房企入股AMC可以追溯到2015年。2015年10月14日,远洋地产认购中国华融股份,成为中国华融在香港联交所H股IPO的最大基石投资者;在地方AMC上,2015年内蒙古金融资产管理有限公司成立,包头市住房发展建设集团成为其股东之一。
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武汉城建集团官方微信10月27日发布称,武汉市第四季度重大项目集中开工活动在武汉甘露山文旅城主会场圆满举行,武汉甘露山文旅城项目正式开工。武汉城建集团党委书记、董事长付明贵,党委副书记、总经理、副董事长应志刚,融创中国董事会主席孙宏斌,融创中国执行总裁、华中区域集团总裁王迎佳等出席活动现场。

【企业】三巽控股三递招股书 2020年前5月收入8亿、负债率224.7%

10月27日,三巽控股集团有限公司再次提交招股书。据观点地产新媒体了解,三巽控股于2019年10月27日首次递交招股书,至今年4月27日届满6个月时再次递交招股书,本次三巽控股为第三次递交招股书。更新后的招股书显示,自2004年成立三巽控股前身安徽三巽投资以来,该公司深耕安徽省的房地产市场,随后进入山东省和江苏省的房地产市场。

【企业】新明中国以股抵债 1港元出售5.5亿股占总股本29.5%

新明中国控股有限公司公告披露,于10月27日联交所交易时段后,公司控股股东Xinxing Company Limited(作为卖方)、公司执行董事、主席兼行政总裁陈承守(作为Xinxing最终实益拥有人)与北控城投控股集团(香港)有限公司(作为买方)订立买卖协议。

【土地】昆明出让海峡健康小镇4宗宅地 清知海峡置业4亿元摘下

10月28日,云南昆明出让位于马金铺高新大道旁的4宗宅地,竞得人为昆明清知海峡置业有限公司,成交面积169.54亩,成交价格为底价4亿元。该次出让的地块为KCG2008-2P-3-A1、A2、A3,KCG2008-2P-4,共四宗地块均为纯住宅用地,建筑密度≤25%,绿化率≥40%,容积率2.3-3,计容总建面约30万平方米。

【土地】昆明空港经济区5宗合计350.29亩宅地因故中止交易

10月27日,云南昆明空港经济区原定于当日下午出让的五宗住宅用地,因故中止交易,具体终止原因和下次交易时间不明。此次叫停的DTCKG2019-003-A1、A2、A3、A4、A5五宗地块位于空港经济区,空港大道南侧、嵩昆高速北侧,总面积约350.29亩,交易起价9.1亿元

【土地】景业名邦2450万元收购金科广州中新镇项目地块49%股权

10月27日,景业名邦集团控股有限公司披露公告称,公司间接非全资附属公司广州鑫泽与广州金科订立股权转让协议,据此,广州鑫泽作为买方同意收购卖方广州金科转让的广州景誉所持有的49%股权,现金代价为2450万元,将以广州鑫泽的内部资源拨付。

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最新成交信息
城市10月27日10月26日
套数面积套数面积
北京1651.742393.40
上海1671.322692.37
广州5225.28————
深圳2081.991.873837
福州990.86800.79
南京1892.024684.90
青岛4615.415186.02
武汉4194.84102712.08
杭州1591.742913.43
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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