事实与观点8.25 - 行业透视|长三角一体化发展座谈会召开，释放哪些信号？
 | 行业透视 | ?长三角一体化发展座谈会召开，释放哪些信号？ | | （文 / 杨科伟、柏品慧、李诗昀）近日，扎实推进长三角一体化发展座谈会召开，在肯定了长三角一体化战略实施一年以来取得的积极成效的同时，为长三角未来发展指明了方向。会议强调要毫不动摇坚持“房住不炒”定位。经此会议，长三角城市房地产政策会有何变化？长三角一体化发展又会为楼市产生怎样影响？…… |
| 房住不炒总基调不变坚决防止借机炒作房地产 | | 8月20日，扎实推进长三角一体化发展座谈会召开。习近平总书记提出“要提升长三角城市发展质量”，并强调“要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展”。…… | | 长三角疫后楼市率先复苏核心在于购买力强劲、潜在需求充裕 | | 疫后，长三角城市房地产市场率先复苏。2020年上半年，长三角城市群商品住宅成交面积同比仅微跌3%，而粤港澳大湾区、成渝、长江中游城市群累计同比跌幅皆在20%左右，京津冀跌幅更是高达31%。长三角地区房地产市场复苏动能强劲，核心原因仍在于长三角地区具备民富基础，而疫后货币环境相对宽松，居民购房抗通胀需求强烈。 |
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| 【企业】中南建设上半年归母净利20.5亿 同比增长56.2% | 8月24日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司发布2020年半年度报告。其于上半年实现营业收入296.9亿元，同比增长27.32%；实现归属于母公司股东的净利润20.5亿元，同比增长56.2%，基本每股盈利0.54元，同比增长54.06% | | 【企业】阳光城第二期10亿元公司债发行结束 利率7.00% | 8月24日，阳光城集团股份有限公司公告披露，第二期公司债券实际发行规模为10亿元，发行已于8月24日全部结束。公告指出，本期债券期限为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。 | | 【企业】粤海置地扭亏为盈 上半年归母净利17.36亿港元 | 8月24日，粤海置地控股有限公司发布2020年中期业绩报告。粤海置地实现营业收入18.98亿港元，同比增309%；期内毛利8.75亿港元，同比增631%；归属股东净利润17.36亿港元，同比扭亏为盈。 | | 【土地】万达底价11.37亿摘浙江舟山商住地 商业面积须全自持 | 8月24日，万达地产集团有限公司以底价11.37亿元摘下浙江舟山市新城海运学院西侧区块控规LC-08-03-01、LC-08-03-04地块，成交楼面价5095元/平方米。出让文件显示，该地块位于舟山新城海运学院西侧区块，性质为城镇住宅用地、零售商业用地兼容娱乐用地，总出让面积8.84万平方米，综合容积率2.524，建筑面积22.32万平方米。 | | 【土地】杭州富阳区8.46亿挂牌一宗宅地 最高限价10.96亿元 | 8月22日，杭州富阳挂牌一宗宅地，起价8.464亿元，预计9月21日出让。据了解，上述地块编号为富政储出[2020]22号，位于富春街道湖塍村，出让面积3.01万平方米，容积率1-2.3，建筑面积6.91万平方米，地块竞买保证金1.69亿元，起始楼面价12240元/平方米，最高限价10.964亿元，上限楼面价15856元/平方米。 | | 【土地】绿地7.56亿再获太原两宗旧改地块 总面积6.36万平米 | 8月21日，山西太原有两宗商住用地成功出让，编号为HGZ-2011和HGZ-2013，均由绿地集团旗下太原绿地新晖房地产开发有限公司摘得，成交总价7.56亿元，宗地总面积6.36万平方米。 |
|  | | 城市 | 8月23日 | 8月24日 | | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | | 北京 | 121 | 1.21 | 272 | 3.48 | | 上海 | 90 | 0.71 | 242 | 2.06 | | 广州 | 279 | 3.11 | 302 | 3.49 | | 深圳 | 112 | 1.14 | 102 | 1.07 | | 重庆 | —— | 37.51 | —— | —— | | 南京 | 79 | 0.83 | 228 | 2.76 | | 成都 | 53 | 0.44 | 818 | 10.19 | | 武汉 | 371 | 4.27 | 327 | 3.79 | | 杭州 | 154 | 1.8 | 192 | 2.1 | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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