事实与观点8.19 - 中报点评05丨首创置业：稳健投融资，力求有质量的增长
 | 中报点评05丨首创置业：稳健投融资，力求有质量的增长 | | （文 /沈晓玲、查明仪）2020年上半年首创置业实现全口径合约销售金额337.0亿元，面积99.7万平方米，分别同比下滑38.7%和16.8%，完成全年800亿销售目标的42.1%，下半年将加速去化强化回款。产品定位和品牌溢价拉高了销售均价，达3.7万/平方米。销售布局上，大本营京津冀地区签约额占比最高为52%。 …… |
| 产品力优势显现京津冀贡献最大 | | 2020年上半年首创置业实现全口径合约销售金额337.0亿元，合约销售面积99.7万平方米，分别同比下滑38.7%和16.8%。销售均价却进一步上升至3.4万元/平方米，较去年增长32.3%。销售均价的上升，主要是因为企业的产品定位和战略，首创本就以中高端住宅为主力产品…… | | 拿地优势显著采取稳健安全的投资策略 | | 新增地块均以底价成交，成本优势显著。2020年上半年首创置业新增6幅地块，土地建筑面积为307.6万平方米，同比大增67%，但新增土地总价却下降27%至125.8亿元。新增土储建面与金额一增一降形成“剪刀差”，于是楼板价进一步降至4090元/平方米，相比3.4万/平方米的销售均价，有很大的利润空间。 |
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| 【企业】金科股份披露多项对参股参股子公司担保情况 金额82亿 | 8月18日，金科地产集团股份有限公司发布3则公告，披露公司关于控股子公司拟对控股子公司、参股子公司提供担保的情况。为提高控股子公司征信，满足金融机构风控要求，提高融资上账效率，推动控股子公司持续健康发展 | | 【企业】滨江集团拟发行2020年第一期6亿元公司债 利率3.2%-4.7% | 8月18日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，披露2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行情况。据了解，滨江集团已于2019年8月9日获得中国证券监督管理委员会《关于核准杭州滨江房产集团股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》核准向合格投资者公开发行面值总额不超过27亿元的公司债券。 | | 【企业】富力地产广州杨箕村弃产补偿纠纷案达成调解协议 | 8月18日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，公司诉广州市天河区天河南街杨箕股份合作经济联社返还垫付的弃产补偿纠纷案，以及广州市天河区天河南街杨箕股份合作经济联社诉公司拆迁安置补偿合同纠纷案，上述两案经广州市中级人民法院调解，公司与广州市天河区天河南街杨箕股份合作经济联社达成调解协议。 | | 【土地】昆明呈贡区再挂牌2宗绿地东海岸项目后续用地 总起价5.87亿 | 8月18日，云南昆明呈贡区斗南片区挂牌出让2宗绿地?东海岸项目的后续用地，总面积约325.6亩，总起价约5.87亿，挂牌及报价时限9月8日至9月17日15：00止。据了解，上述2宗土地位于呈贡区兴呈路与呈祥街交汇处，为城镇住宅用地。 | | 【土地】仁恒华发45亿元摘得上海浦东一宅地 楼面价49263元/平方米 | 8月18日，上海土地市场公开出让浦东新区1宗宅地。据悉，一共有3家房企参与了实际竞拍，分别是金桥、龙光和仁恒+华发联合体。最终，仁恒华发联合体以45亿元竞得浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块，楼面价49263元/平方米，溢价率32.7%。 | | 【土地】花样年6.2亿摘重庆主城区商住地 溢价率6.6% | 8月17日，重庆主城区出让一宗位于沙坪坝的商住用地，地块面积达到7.6万平方米，最终，花样年以6.2亿元的价格摘得该地块。据了解，该地块位于沙坪坝土主板块，地块面积达到7.6万平方米，约114亩，地块容积率为1.66，总计容建筑面积为12.62万平方米 |
|  | | 城市 | 8月18日 | 8月17日 | | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | | 北京 | 313 | 3.38 | 299 | 3.08 | | 上海 | 212 | 1.78 | 293 | 2.5 | | 广州 | 317 | 3.90 | 268 | 3.02 | | 深圳 | 139 | 1.35 | 122 | 1.18 | | 苏州 | 264 | 3.38 | 212 | 2.64 | | 南京 | 167 | 1.93 | 152 | 1.84 | | 成都 | 741 | 9.52 | 907 | 11.55 | | 武汉 | 595 | 6.56 | 274 | 3.02 | | 杭州 | 299 | 3.51 | 299 | 3.51 | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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