事实与观点8.4 - 专题 | 居民高杠杆率的内生型三线城市市场研究

8月4日，美的置业控股有限公司发布截至2020年7月31日止七个月未经审核销售数据。截至2020年7月31日止七个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约587.1亿元，同比增长8.72%，相应已售建筑面积约532.7万平方米，同比增长3.16%。

据媒体8月3日报道，近期，颢腾投资(SDP Investment)联合境外投资人合资收购北京悦秀城项目，此交易投资额约人民币40亿元。项目原持有方为鹏润集团，该集团为是国美系地产板块。此次项目的收购为颢腾投资二度收购北京商办项目。

8月3日晚间，汇贤产业信托公布2020中期业绩。报告期内，该公司物业收入净额为7.51亿元（人民币，下同），按年下跌27.9%，而可供分派金额为1.4亿元，较去年同期减少80.7%。

7月29日，上海迎来本月最重要的一场土拍，合计出让3宗涉宅地块，总起价56.6亿元。其中，浦东新区前滩综合用地和奉贤区金汇镇宅地采用挂牌方式出让；而闵行区马桥镇宅地有效申请人数为6人及以上，采用招标出让方式，招标结果将于之后公布。

8月3日，时代中国控股有限公司发布截至2020年7月31日止7个月未经审核经营数据。数据显示，期内时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币404.46亿元，同比增长9.87%；签约建筑面积约为290.7万平方米，同比增长18.46%。

8月3日下午，北京经济开发区河西区一宗建控规模超20万平方米的土地出让，被中海夺得，成交价79亿，溢价率23.44%。据了解，该地块位于河西区亦庄十一学校东侧，鹿海园五里南侧，南侧是公园绿地，东侧规划的是一宗住宅很合公建用地。地块建设用地面积约8.51万平方米，建控规模约20.15万平方米。