事实与观点5.28 -行业透视 | 地市向左、楼市向右，这些城市投资前景几何？
 | 行业透视 | 地市向左、楼市向右，这些城市投资前景几何？ | | （文/谢杨春、吴嘉茗）近期广州以单日240亿元的土地成交引发市场关注，而疫情过后广州楼市却走势平平。无独有偶，诸如宁波、西安、福州等城市也呈现了楼市弱、地市强的背离走势。这些土拍热度逆市上行的城市有哪些共性？房企进驻拿地是否还有“捡漏”可能？…… |
| 地市向左、楼市向右，短期楼市冷淡不影响城市长期投资前景 | | 广州2020年以来共成交了34宗经营性用地，4-5月共成交了22宗，且仅5月18日一天就成交了11幅土地，总成交建面近190万平方米，总成交金额达到240亿元，有6宗地块溢价成交，共有30余家企业积极参拍，整体土拍热度可见一斑。…… | | 广州、重庆仍有“捡漏”机遇地价尚未回到最高点 | | 从4-5月成交土地分布情况来看，楼市、地市相背而驰的16个城市中有一半的土地成交位于市区，且不乏优质地块，优质地块也是带动地市热度上涨的一大重要原因。16城溢价率大于30%的地块共有116幅，占总成交地块的23%，其中72幅位于市区，44幅位于郊县；在溢价成交的地块中，位于市区的数量远多于郊县的数量，市区地块的溢价能力更强。 |
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| 【企业】豫园股份18.37亿元收购白酒品牌金徽酒约30%股份 | 5月27日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布公告称，拟通过协议转让的方式收购甘肃亚特集团持有的金徽酒152,177,900股股份，占金徽酒总股份的29.99998%，标的股份的拟转让价格为人民币12.07元/股，交易总价款约为18.37亿元。 | | 【企业】云南世博17.3亿元转让昆明万科城项目50%股权 | 5月25日，云南世博旅游控股集团有限公司发布关于重大资产转让的公告。据此，云南世博拟将所持有的昆明万科城50%股权转让予昆明锦瑞房地产开发有限公司，交易价格约为17.3亿元。 | | 【企业】阳光城收到深交所监管函 | 5月27日，阳光城股份有限公司发布公告称，收到了深交所发来的监管函，内容涉及公司存在未履行相关审议程序和披露义务的情形。监管函中提到，经深交所核查，于2015年至2020年期间，阳光城存在向公司合并报表范围外或持股比例不超过50%的房地产项目公司提供财务资助但未履行相关审议程序和披露义务的情形。 | | 【土地】正商实业1.24亿元获河南登封市1宗商住地 占地3.07万平 | 5月27日，正商实业有限公司公告称，当日，公司间接全资附属公司河南正商中岳置业有限公司(“河南中岳”)以代价人民币1.24亿元投得河南登封市一宗编号为登政出2020-5号的地块使用权。 | | 【土地】击败新鸿基等18家房企 大昌集团13.33亿港元摘香港鸭脷洲地块 | 香港地政总署5月27日公布，一幅位于香港鸭脷洲鸭脷洲海旁道的鸭脷洲内地段第137号的用地，以13.328亿港元批予韵达发展有限公司（母公司︰大昌集团有限公司），批租期为五十年。该地块地盘面积约1128.8平方米，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，最低楼面面积为4921平方米。 | | 【土地】华宇+金科3.36亿低溢价竞得重庆两江新区宅地 | 5月26日，重庆公开出让两江新区宅地，最终被华宇+金科联合体拿下，成交总价3.36亿元。两江新区水土组团两江新区水土组团B分区B30-1地块的土地面积为6.36万平方米，建筑面积6.42万平方米，容积率1.00，用途为二类居住用地，起始价3.22亿元，对应楼面价5010元/平方米。 |
|  | | 城市 | 5月26日 | 5月27日 | | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | | 北京 | 242 | 2.67 | 180 | 2.1 | | 上海 | 135 | 1.22 | 210 | 1.82 | | 广州 | 180 | 1.94 | 221 | 2.49 | | 深圳 | 125 | 1.19 | 101 | 1.05 | | 南京 | 366 | 4.34 | 269 | 3.05 | | 成都 | 1017 | 12.27 | 1172 | 13.71 | | 武汉 | 50 | 0.42 | 75 | 0.8 | | 杭州 | 451 | 5.6 | 577 | 6.98 | | 苏州 | 502 | 7.07 | 956 | 11.01 | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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