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事实与观点3.19 -特别专题|疫情下收入预期变化对购房需求结构的影响

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 2020年3月19日 星期四 更多成交数据请查看《市场日报(2020.3.19)》     
今日观点
研究中心特别专题|疫情下收入预期变化对购房需求结构的影响
(文/ 杨科伟、柏品慧、李诗昀、张家桦)2020年,新冠肺炎疫情突袭,对实体经济以及居民收入都造成较大负面影响。疫情后居民收入到底是升是降?潜在购房消费降级已成必然趋势?哪类档次产品更易受疫情的负面冲击?……
疫情拖累经济增长居民收入下降将影响购房支付能力
1月20日前后新冠肺炎疫情进入爆发期,经济活动骤然降温,节后出现的员工返工难、企业复工难问题进一步加剧经济增长压力。2月下旬以来,国内疫情防控取得明显成效,除湖北省外其余省市新增确诊病例保持个位数,政府端纾困政策加速兑现,企业复工复产也明显提速。不过,疫情却在世界范围内快速蔓延,截至目前已有64个国家出现确诊病例,外部风险不容小觑,疫情真正的拐点何时出现仍未可知。……
1-3月招聘量锐减、薪资普降低收群体受影响大
由于疫情导致的复工难等客观问题,企业短期用工需求势必受到影响,叠加经济增速放缓、企业经营周转困难等多方面因素,迫使企业加强对用工成本的控制,并采取了一系列的应急措施。譬如内部的降薪裁员、外部的放缓甚至暂停招工等。为了前瞻性地预测疫情阴霾下未来居民收入预期,我们使用招聘总量和薪资总量两个指标,量化反映企业用工需求以及居民收入变化情况。
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房企动态
【企业】中国金茂与平安签署金融服务协议 贷款额度年度上限100亿元

3月18日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,已与平安银行、平安信托、平裕保理、平安产险、平安养老险、平安不动产及平安资管签订金融服务框架协议。据此,中国金茂将于其认为有需要时,使用平安成员企业以非独家方式提供的金融服务。

【企业】 中南建设为10家子公司53.04亿元融资提供担保

3月18日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告,宣布为诸暨璟立等十家子公司的融资提供担保,总金额为53.04亿元。该十家子公司分别为诸暨璟立、济宁中南、荣成中南、兴化中南、宁波锦贵、湖州锦驭、南通华璞、海门海诚、台州卓舜和乐清昌悦。

【企业】荣盛发展拟申请发行120亿元公司债 期限不超5年

3月18日晚间,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称,公司拟申请面向合格投资者公开发行公司债券并在深交所挂牌转让。荣盛发展本次发行的公司债券规模不超过120亿元(含120亿元),可分期发行;发行期限不超过5年(含5年),可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种;票面利率未定。

【土地】佛山顺德2020年拟推出23宗地 总出让面积2231亩

3月18日,佛山顺德以“云”推介的方式推出23宗商住用地,拟于今年重点推向市场。上述土地分布于十个镇街,其中11宗为纯宅地,11宗为商住用地,1宗为商服、住宅兼交通混合用地,合计出让面积约2231亩。其中,中心城区核心区大良拟重点推出3宗优质地块,包括大良乔岸路以南、环湖路以西地块,大良德胜西路以北、容奇大桥以西地块等。

【土地】深圳光明街道荔园片区更新项目获批 总建面21.7万平米

3月18日,据深圳市光明区城市更新和土地整备局官网消息,《光明区光明街道荔园片区城市更新单元规划》获批,项目申报主体为深圳市汇银置业有限公司。该项目位于深圳光明区光明街道,东邻光明社区健康服务中心,南临光明大街,西邻柑山工业区,北接狮山公园。

【土地】佛山南海16.9亿挂牌回炉商住地 出让面积超11万㎡

3月18日,佛山南海公共资源交易中心挂牌一宗商住用地,该地块出让面积超11万㎡,起拍16.9亿元,拟于4月17日10时进行网拍,不设现价,价高者得。该地块位于里水镇官和路地段,原为金星鞋业公司旧厂房,出让面积为113,255.57㎡,分为ABCDE五区,其中AB区为教育用地,CD区为商住用地,E区为道路用地。

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最新成交信息
城市3月17日3月18日
套数面积套数面积
北京770.73460.51
上海1661.531311.13
广州107--1830.01
深圳1161.18960.96
青岛4144.513804.18
成都6808.166327.56
宁波2413.012513.09
杭州2943.582423.02
苏州1241.562172.60
福州460.40660.64
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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