杭州告诉你新一线城市抢滩规则 - 事实与观点1.13
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杭州告诉你新一线城市抢滩规则 |
| （文/沈晓玲，杨晶晶、刘敏)作为省会城市和旅游城市，杭州一直具有较强的人口吸附能力。2015年杭州全市常住人口901.8万人，比上年末增加12.6万人，常住人口自然增长率为4.21‰，其中城镇人口679.06万人，占比75.3%…… |
| 商品房市场波动明显，2016年总体呈现供不应求 |
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| 在供求关系方面，近一年杭州商品房销售整体表现波动较大。相较于2015年12月杭州市场呈现供求相对平衡，2016年以来，杭州几乎每月都处于供不应求状态，尤其体现在9月，受政策收紧因素影响，杭州商品房供应面积约为63万方，成交面积却高达255万方，当月供求比仅为0.3，市场出现严重供不应求。 |
| 产品表现：去化效果显著，各面积段产品全线供不应求 |
2016年以来，市场销售火爆，各面积段产品供求比普遍走低，供不应求现象突显。结合近一年供求比表现而言，除120-140平米产品偶尔出现供大于求情况外，其他面积段产品持续处于供不应求。从单月数据来看，9月、10月是房源成交爆发期，各面积段产品均呈现供不应求，刚需、改善、投资类需求集中…… | |
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| 【企业】中海：颜建国全面掌权后 将带领中海参与规模竞争？ |
| 近2个月时间，中海的人事震荡逐渐落下帷幕，颜建国接管中海地产（中海九号公馆 中海尚湖世家） 后，紧接着拿下了对中信地产（中信城
中信新城）的管理权。从郝建民突然离职到颜建国回归，中海一直处于舆论的风口浪尖，完成人事变动的中海又将开启怎样的发展模式？ |
| 【企业】金科股份：获渤海银行400亿授信额度 属当前单笔最大授信 |
| 1月11日消息，金科股份新任董事长蒋思海与渤海银行高层于北京签署了400亿元的授信额度。据悉，金科在2016年中报中披露，报告期末共获得银行授信额度698.99亿元，其中已用授信额度为233.31亿元，剩余授信额度为465.69亿元。因而此次获渤海银行授信额度相当于授信余额的86%，属当前单笔最大授信。 |
| 【企业】万科停牌：因华润股份将筹划涉及所持公司股份的重大事项 |
| 1月12日午间，万科企业股份有限公司公告宣布，因公司股东华润股份及其全资子公司将筹划涉及所持公司股份的重大事项，公司A股股票于于2017年1月12日开市起停牌。 |
| 【土地】今年前10天住房和土地成交环降 或折射全年风向 |
| 2017年前10天，全国主要城市的住房、土地成交普遍低迷。同时，地方以及住建部、发改委、银监会等部委频频发声，稳定今年房地产政策预期。中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟昨天对记者表示，楼市调控的成效接下来会进一步显现。 |
| 【土地】国土部：因城施策 房价上涨压力大城市合理增加住宅用地 |
| 1月12日消息，国土资源部表示，要根据供需形势因城因地施策，对房价上涨压力大的城市合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例；去库存压力大的三四线城市则要减少以至暂停住宅用地供应。 |
| 【土地】南京新年首拍出让7幅地 鲁能、新城各下一子 |
| 1月12日，2017年南京首场土地拍卖举行，共计7幅地块将参与网上竞拍，其中江宁板块1幅、河西1幅、城东1幅、城中1幅、城南2幅。不过，此次7幅地块中5幅为商办或其他性质用地，仅有2幅地块为宅类用地。土地出让总面积34.58公顷，总起始价36.018亿元。 | |
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| 城市 |
1月11日 |
1月12日 |
| 套数 |
面积 |
套数 |
面积 |
北京 |
180 |
2.88 |
92 |
1.48 |
上海 |
200 |
1.76 |
249 |
2.06 |
广州 |
416 |
4.74 |
280 |
3.08 |
深圳 |
89 |
0.8 |
68 |
0.62 |
南京 |
255 |
3.05 |
352 |
3.61 |
武汉 |
486 |
4.99 |
481 |
4.9 |
杭州 |
140 |
1.52 |
320 |
3.24 |
苏州 |
203 |
2.37 |
186 |
2.04 |
南宁 |
216 |
2.33 |
427 |
4.19 |
青岛 |
711 |
7.35 |
901 |
9.52 |
| 单位：套，万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 | |
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