2016年全线吸金，2017哪类项目有望继续热销 - 事实与观点12.30
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项目篇：各品类项目全线吸金，2017年成色几何？ |
| （文/克而瑞研究中心）2016全年热销项目可分为三类：其一为全国销售十强，主要分布于一二线城市，当地市场销售火爆，项目趁势吸金；其二为吸金抢眼的千万豪宅，在市场行情上行趋势下，千万豪宅同样成交放量，成为高端客群平衡资产配置的重要筹码…… |
| 热销TOP10：本土房企和城市大盘项目乘势收金 |
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| 2016年房地产整体市场的积极向好，带动了项目销售的持续增长，涉及具体项目表现而言，销售金额TOP10和销售面积TOP10项目呈现差异。从销售金额TOP10来看，项目多位于一二线城市，尤其是北上深，三大城市占据了一半份额…… |
| 热销豪宅：市场销售火爆，京沪深千万豪宅受追捧 |
2016年房地产市场全面回暖，尤其前10月份，在行业总体成交上行大势下豪宅市场也呈现放量景象，不少10万+顶级豪宅入市吸金，随市取得不错业绩，典型如位于深圳的华润深圳湾悦府、半岛城邦花园及天鹅湖花园，年度成交额均达到60亿元以上。梳理千万豪宅热销情况，从金额、面积、套数三个维度来看，千万豪宅成交TOP10主要分布于京沪深一线城市…… | |
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克而瑞地产研究 |
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| 【企业】中国恒大：重仓深圳豪赌一、二线城市 |
| 恒大集团董事长许家印表示，恒大非常看好深圳的发展前景。目前深圳注册“恒大”名称企业已有14家。
12月26日，恒大地产集团（深圳）有限公司（以下简称“恒大深圳”）与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司（以下简称“蛇口湾厦”）举行了《城市更新项目框架协议》签约仪式。恒大深圳方面表示，将与蛇口湾厦一起推进湾厦的城市更新项目，早日让村民回迁。 |
| 【企业】滨江集团：23亿元收购上置黄浦项目 |
| 踩着2016的尾巴，曾经放话要“让上海成为主战场”的滨江集团以并购的形式悄悄在上海又拿了一宗地。12月29日深夜，上置集团有限公司发布公告宣布，于2016年12月29日交易时段后，公司作为卖方代表，与买方上海中崇滨江实业发展有限公司订立合作框架协议。据此，公司同意促使各卖方出售，而买方同意收购目标公司上海金心置业有限公司合计49%股权，总对价为人民币23.05亿元。 |
| 【企业】中国海景：9亿港元购买印象刘三姐67%股份 |
| 12月30日，中国海景控股有限公司透露，公司全资附属公司Autumn Day Investments
Limited将向卖方Summer Glitter
Limited（由卢红樱女士实益拥有）购买目标公司100%已发行股本，代价为9亿港元。而经重组后，目标公司将成为中国海景的附属公司，并间接拥有项目公司67%股权。 |
| 【土地】成都楼市上演标志性事件 土地拍卖“熔断”首秀 |
| 12月28日，成都市公共资源交易中心将举行一场有“熔断”的土地拍卖会。包括中铁建、融创、华润、金茂、龙湖、朗基、招商、绿城、中粮、中海等20多家房企到现场。这场土拍注定将成为影响成都楼市走势的标志性事件。2016年成都最高起始楼面地价登场；主城区最大地块“驾临”；年度总价地王有诞生；土地拍卖首秀“熔断”。 |
| 【土地】南京111亿元挂牌出让6宗地块 均设最高限价 |
| 12月30日，南京土地市场网发布国有建设用地使用权公开出让公告。其中两宗位于浦口区，两宗位于玄武区，一宗位于秦淮区，一区位于雨花台区。总起始价约111.1亿元，总出让面积约63.70万平方米。 |
| 【土地】上海挂牌出让4宗宅地 总起价26.2亿元 |
| 12月29日，上海市土地交易市场挂牌4宗宅地，2宗位于临港芦潮港社区，1宗位于崇明长兴岛，1宗位于奉贤镇。总出让面积16.8万平方米，总建筑面积27.1万平方米，总起价26.2亿元，楼面均价9550元/平方米。 | |
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| 城市 |
12月28日 |
12月29日 |
| 套数 |
面积 |
套数 |
面积 |
北京 |
265 |
2.83 |
260 |
2.22 |
上海 |
600 |
4.72 |
580 |
4.73 |
广州 |
396 |
4.13 |
448 |
5.02 |
深圳 |
—— |
—— |
70 |
0.71 |
南京 |
103 |
1.38 |
180 |
2.01 |
武汉 |
652 |
6.77 |
658 |
6.98 |
杭州 |
394 |
4.23 |
481 |
5.26 |
苏州 |
69 |
0.94 |
73 |
0.95 |
南宁 |
625 |
6.24 |
—— |
—— |
青岛 |
665 |
6.77 |
618 |
5.97 |
| 单位：套，万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 | |
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