“权威人士”如此定调楼市，抢“地王”者后背不发凉吗 - 事实与观点5.10
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“权威人士”如此定调楼市，抢“地王”者后背不发凉吗
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| （文 /杨科伟、马千里)近期人民日报发表了《开局首季问大事》，刊登了匿名“权威人士”对当前经济形势五大问题的分析评述。这位“权威人士”每次发文都会带来市场大规模调整，此次第三度发声，瞬间引起各方高度重视…… |
| 定调：官方首次认同“房地产泡沫”，市场分化是长期趋势 |
| 1) 对一些经济指标回升，不要喜形于色；对一些经济指标下行，也别惊慌失措。稳的方面，稳住了：固定资产投资加快，新开工项目大幅增长；房地产市场供销两旺，去库存明显加速。 |
| 政策导向：楼市不作为保增长手段，信贷面将可能收紧 |
| 适度扩大总需求，坚持实行积极的财政政策和稳健的货币政策，注重把握重点、节奏、力度。树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机；不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。最危险的，是不切实际地追求“两全其美”，盼着甘蔗两头甜。 |
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【企业】碧桂园：私刻公章被列入黑名单 集团紧急“灭火” |
| 4日下午，一份出自广西南宁五象新区规划建设局办公室的内部通报在朋友圈流传，声称碧桂园伪造该局公章违规办理了商品房预售。通报中指出，碧桂园伪造该局公章及科室负责人签名，持伪造现场进度核验表在该市住房局违规办理了天玺湾项目4#-7#、9#楼商品房预售证。
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| 【企业】恒大：嘉凯城与恒大股权交易完成 将于5月10日起复牌 |
| 停牌2个月后，5月9晚间，嘉凯城集团股份有限公司宣布5月10日开市起复牌。据了解，自2016年3月7日停牌后，嘉凯城先后发布了六则公告披露停牌进展，并于2016年4月14日宣布，恒大将收购嘉凯城52.78%股权，成为公司的控股股东。 |
| 【企业】融创中国：赎回2018年到期2亿美元优先票据 |
| 5月9日，融创中国控股有限公司发布公告宣布，将于2016年6月8日赎回2018年到期的2亿美元票据，赎回价相等于2018年票据本金额的104.68750%和截至赎回日期累计而未支付的利息。
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| 【土地】土地供应下滑初步遏制 一季度住宅用地价格领涨 |
| 5月4日，国土部网站消息，第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%，下滑态势有所改观；主要监测城市地价均变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。“总体看，第一季度国土资源数据与宏观经济数据的走势保持了一致。 |
| 【土地】泰禾联手华发成立合资公司 共同开发苏州虎丘路项目 |
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5月6日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，为加强行业合作，实现优势互补，泰禾全资子公司福州泰禾与珠海华发实业股份有限公司全资子公司上海铧福创盛置业有限公司签署《苏州虎丘路项目合作开发协议》，双方将共同出资设立苏州禾发房地产开发有限公司，主要负责开发泰禾集团于4月7日以30.36亿元竞得的苏地2016-WG-3号地块。
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| 【土地】国瑞置业4月签约销售10亿元 40亿斩获苏州宅地 |
| 5月6日，国瑞置业有限公司披露今年4月份未经审核营运数据。据查阅公告，国瑞置业4月份实现签约销售额约10.26亿元，建筑面积签约销售量约10.5万平方米，签约平均售价约每平方米9800元。1-4月，国瑞置业实现签约销售总额约39.96亿元、建筑面积签约销售量约46.6万平方米及签约平均售价约每平方米8600元。
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城市 |
5月10日 |
5月9日 |
| 套数 |
面积 |
套数 |
面积 |
北京
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560
|
5.01
|
109
|
1.56
|
上海
|
441
|
4.01
|
461
|
3.72
|
广州
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332
|
3.6
|
441
|
4.55
|
深圳
|
110
|
1.19
|
22
|
0.22
|
天津
|
——
|
——
|
450
|
4.75
|
南京
|
670
|
6.9
|
215
|
2.57
|
成都
|
377
|
3.64
|
135
|
1.44
|
武汉
|
897
|
9.62
|
948
|
9.85
|
杭州
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323
|
3.6
|
418
|
4.42
|
苏州
|
108
|
1.59
|
45
|
0.66
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| 单位：套，万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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