CRIC研究中心

解析：万科鼓励“辞职创业”的深意 - 事实与观点4.16

如果您无法正常浏览邮件，请点击这里在线浏览

2015年4月16日星期四	更多成交数据请查看《日报2015.4.15》本期内容PDF下载

	解析：万科鼓励“辞职创业”的深意
	（研究中心 / 沈晓玲俞倩倩微博）2015年4月15日中午，万科内部发文《万科集团内部创业管理办法》，鼓励员工在万科生态圈内创业，协助万科构建、丰富生态系统，为客户创造价值。该《办法》有三大实施要点：一是在创业的业务范围选择上……

调动员工积极性，促进业务全铺开

万科此次出台《内部创业管理办法》表面上是对员工创业的激励和支持，可是分析其创业选择的业务范围，我们不难发现，“城市配套服务商”正是万科未来的转型方向，积极扶持此类创业项目对于其集团主体业务的促进不言而喻。且倾向于轻资产、服务类、技术类业务也反映出万科未来拓展的战略重点。

合伙模式再升级，“外部合伙”控风险

万科之前就曾推出过“合伙人2.0”，此次的《内部创业管理办法》更像是合伙人模式的再升级，只是将合伙由“内部”拓展到“外部”罢了。万科在《办法》中就曾明确提出，单项目万科出资额不超过3000万，且原则上创业员工出资额不应低于万科出资额。我们可以看出，这实际就是一种以创业者为主导的变相“合伙”，利益共享、风险共担的思路贯穿始终。

	林波
	目前土地增值税的征收包括预征和清算，土地增值税重点难点在于……详情
	杨科伟
	无论是广义的"房地产税"还是特指的"房产税"，短期内都难实施 ……详情
孟音 \| 林波 \| 洪圣奇 \| 沈晓玲朱一鸣 \|

[企业]中建置地：转让电讯、内地物业业务予中建富通

4月14日，中建置地集团有限公司、中建富通集团有限公司联合披露内幕消息称，两家公司现正在考虑进行一项可能资产重组交易，有关中建置地集团考虑将电讯产品业务及内地物业业务转给中建富通集团，并考虑抵销中建置地应付给中建富通集团的承兑票据作为偿付代价。

[企业]万科：推事业合伙人2.0版本适用于离职创业员工

4月15日，万科发布《万科集团内部创业管理办法》(以下简称《办法》)，即万科总裁郁亮所说的合伙人2.0版本，适用于离职创业员工。此前，郁亮表示，原万科高级副总裁肖莉、毛大庆离开后，依然是万科的外部合伙人，与万科联系紧密。

[企业]旭辉控股：与恒基兆业成立合营公司开发苏州一宅地

旭辉控股(集团)有限公司4月15日公告，公司、恒基中国、东时投资与恒中江苏订立合作协议，以就开发位于苏州市高新区浒墅关开发区的地块成立合营企业。

[土地]国土部地价监测显示一季度全国地价增速放缓

4月15日，国土资源部中国土地勘测规划院公布了2014年及2015年第一季度主要城市地价监测成果。对105个主要城市的地价监测显示，2014年，全国综合地价同比增速微幅放缓，商服、住宅地价同比增速回落明显，工业地价同比增速上扬。在2014年全年土地市场整体量跌价缓、年末回升的背景下，2015年第一季度全国主要监测城市地价增速放缓。

[土地]成都、武汉多地块流拍 “谨慎”情绪下二线城市土地频频遇冷

在4月14日多地举行的土拍中，包括武汉、成都在内的多幅地块遭遇流拍，二线城市土地市场走向更显低迷。武汉当天共出让6宗地块，即有2宗地块惨遭流拍；成都市场出让共4总地块，同样有2宗地块流拍。

[土地]高库存致卖地收入降近三成地方土地财政受创

近期楼市利好政策频出,但并未扭转楼市的下行态势。昨日,国家统计局发布了全国房地产开发和销售情况,1-3月份,商品房销售面积18254万平方米,同比下降9.2%,商品房待售面积达到64998万平方米,创下一年以来库存新高,同比增长24.6%。

	【研究札记】2014年房地产行业总结与展望
	用“先抑后稳”概括2014年行业再合适不过了。我们谨慎谏言：2015年虽稳定，但勿过分乐观。
[CRIC研究] 2015年房地产市场十二大预测 [专题研究] 50强企业运营分析

城市	4月14日		4月15日
城市	套数	面积	套数	面积
北京	263	2.47	331	3.03
上海	534	4.78	597	5.34
广州	189	2.16	247	2.98
深圳	174	1.79	120	1.25
南京	262	2.97	263	2.61
武汉	487	5.07	505	5.24
昆明	391	4.56	443	3.99
厦门	66	0.76	91	0.99
杭州	236	2.58	373	4.02
苏州	173	1.96	201	2.56
青岛	328	3.40	320	3.27
单位：套，万平方米
注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。PDF下载

CRIC研究中心 | 联系我们：电话：021-60867886 E-mail：research@cric.com

友情链接：易居企业集团丨中房网丨筑想科技

克而瑞 | 业务咨询热线：021-60867333 | 备案号:

解析：万科鼓励“辞职创业”的深意 - 事实与观点4.16

延伸阅读