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CRIC地产壹周2013.5.27-6.02

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    2013年6月4日 星期二 更多详情请点击查看《周报 2013.5.27-6.02》    
 
健全的REITS机制是推动企业融资和保障房发展的关键
据悉,日前证监会已完成推出房地产信托投资基金(REITs)的可行性研究和准备工作,近期将择机公开发布相关规则征求意见稿。至此,我国难产多年的公募REITs终于有望落地!所谓“REITs”,就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上证券资产的过程...
房企投资三四线城市,机遇和风险并存
根据媒体的报道,近期华润置地已经与四川省泸州市签署投资合作协议,拟出资30亿元在泸州开发城市综合体。无独有偶,5月23日,世茂集团也在近期落子四川资阳,签约首期投资100亿元,规划建设集休闲度假、旅游、体育运动...
两大能力将助房企与地方政府联合实现共赢
日前,保利地产位于东莞的超级大盘保利生态城在深圳举行新品发布会,生态城占地面积高达60平方公里,而东莞4个主城区约为233.5平方公里,相当于1/4的主城区面积。也就是说,保利地产将通过生态城这个项目参与到占地面积相当于1/4东莞的城市建设中...
房地产市场热度不减,中小企业投资仍需谨慎
近期企业拿地亢进,应严控成本预防风险
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  全国一周:重点城市成交指数环比上涨
2013年第22周,一线城市成交指数为116.54,环比上涨6.23点,其中成都成交涨幅最大,为153.48%;其次上海,环比上涨7.80%。二线城市成交指数为181.53,环比上涨12.12点,其中温州成交涨幅最大,达74.62%;大连的涨幅次之,为67.25%...
一线城市 11个一线城市成交面积3涨8跌,其中,成都成交涨幅最大,为153.48%...
二线城市 19个二线城市成交面积8涨11跌,其中温州成交涨幅最大,达74.62%...
三四线城市 40个三四线城市成交面积16涨24跌,其中,常州成交涨幅最大,环比上涨150.87%..
成交指数 一线城市成交指数为116.54,环比上涨6.23点;二线城市成交指数为181.53,环比上涨12.12点...
 
 
 
 
[土地]保利华南联合佛山永晟85788万 竞三水27.6万平商住地
5月31日下午,保利华南实业有限公司联合佛山永晟投资有限公司以起始价85788万元竞得三水西南三水大道西两宗商住地和一宗商服地,综合楼面地价1220元/平米。这是保利首次在三水拿地...
[土地]路劲基建:西林职中地块将变身商住楼盘 路劲地产常州再拿地
5月31日市国土局披露,宏智发展(香港)有限公司买下西林职中地块,成交价为底价3.56亿元。宏智发展(香港)有限公司属于路劲地产集团。而路劲地产是最早进入常州市场的外来地产开发企业,已先后在常州开发了天隽峰、又一城项目,御城项目也进入开发后期...
[土地]雅戈尔(宁波):以15.44亿元拿下宁波东部新城核心区一地块
5月30日,雅戈尔子公司宁波雅戈尔新城置业有限公司以15.44亿元拿下宁波东部新城核心区一地块,折合楼板价9930元/平方米。5月13日,雅戈尔 以2.91亿元拿下宁波鄞州区姜山镇原狮球集团地块;5月16日及18日,雅戈尔分别发布对外投资公告,总计出资7500万元参股了位于宁波的两个项目...
[经营]万通地产:10亿元住宅补仓 万通地产谋合理规模增长
近两年以来,万通地产首次在土地公开市场出手购入住宅用地,显示出,在商用物业完成项目布局后,万通地产追求住宅业务同步适度增长。早在去年中,万通地产董事长许立在接受本报专访时称,“未来几年,我们的商用物业将用美国模式进行扩张,公司六成的资源会投向住宅,四成投向商用,但是因为操作方式的不同,这并不意味着商用资产的规模会小于住宅业务。” ..
[经营]华润置地(泸州):华润置地拟投30亿于四川泸州建综合体
据媒体5月30日报道,华润置地已与四川省泸州市签署投资合作协议,此次签署项目的总投资额约350亿元,涉及水电、地产、燃气、医药等多个项目。在地产方面,华润置地拟投资30亿元在泸州开发城市综合体...
[经营]华侨城:华侨城集团与西安曲江新区签署战略合作协议
5月17日上午,借着第九届中国(深圳)国际文化产业博览交易会的东风,西安中央文化商务区(CCBD)重大项目签约仪式在华侨城大酒店举行,华侨城集团副总经理董亚平代表华侨城与西安曲江新区签订了“绿色港湾-雁梦湖生态旅游综合开发项目战略合作协议”...
[经营]]旭辉控股:上海旭浦3344万元出售旭辉圆石滩六个住宅单位
月30日上午,旭辉集团发布公告。公司间接非全资附属公司上海旭浦与上海福凯于2013年5月29日订立买卖合同。上海旭浦以33448051元人民币,向上海福凯出售旭辉圆石滩的六个住宅单位,总可销售建筑面积为1334.79平方米,每平方米平均售价约25059元..
[融资]建业地产:建业地产发行4亿美元优先票据
建业地产股份有限公司5月23日宣布,公司、附属公司担保人及附属公司担保出质人于5月22日,与星展银行有限公司、德意志银行、摩根大通、摩根士丹利、野村及瑞银,就发行4亿美元2018年到期票息6.5%优先票据订立购买协议 ...
[融资]和记黄埔:和黄拟拆马来西亚西港上市筹40亿
和记黄埔计划分拆持有31.5%股权的马来西亚西港于当地上市,集资近40亿元,较去年传出近80亿元减少一半,最快在9月前进行。马来西亚西港主要经营当地西部沿海的巴生港港口业务,其为亚洲最繁忙港口之一,全球排名13位,主要出口电子产品及棕榈油...
[融资]建业地产:建业地产发行4亿美元优先票据
建业地产股份有限公司23日宣布,公司、附属公司担保人及附属公司担保出质人于5月22日,与星展银行有限公司、德意志银行、摩根大通、摩根士丹利、野村及瑞银,就发行4亿美元2018年到期票息6.5%优先票据订立购买协议...
[融资]万科集团:万科为北京金域华府10亿元融资提供担保
5月30日,万科企业股份有限公司发布公告称,为满足公司北京金域华府项目开发需要,操作该项目的北京住总万科房地产开发有限公司向金融机构融资10亿元,期限3年。公告称,万科全资子公司北京万科将按公司股权比例为有关融资提供连带责任担保,担保金额5亿元。 ...
[融资]宝龙地产:于2016年到期的人民币8亿元9.50%优先票据
本公司已向香港联合交易所有限公司申请批准票据以仅向专业投资者发债的方式(诚如日期为2013年5月20日有关票据的发售通函所述)上市及买卖。预期票据上市及买卖的批准将于2013 年5 月28日生效....
 
 
北京世纪鸿10.4亿通州再拿地 溢价率242%
北京世纪鸿房地产开发有限责任公司经过104轮竞拍,以10.4亿夺北京通州台湖地块,溢价率242%,楼面价13601元/平方米。,土地总面积6.54万平方米,规划建筑面积7.65万平方米,容积率1.95,出让年限商业40年、综合50年,规划用途为F3其他类多功能用地,起始价为3.04亿元 ...
富力15.76亿摘上海虹桥商务核心区土地
富力地产子公司上海极富以15.76亿元底价,竞得上海闵行区虹桥商务区核心区北片区05号写字楼地块,楼板价每平方米11337元,容积率2.8,出让面积为4.966万平方米。土地用途为办公楼,该地块东至申虹路,南至淮虹路,西至申长路,北至宁虹路,起始价为157647万元...
北京福润天成46亿刷新上海今年总价地王
长宁区新华路街道71街坊地块,则以46亿的成交价刷新了上海今年以来的总价地王记录。,折合楼板价为29229元/平方米,溢价率为56.96%。地块出让面积4.04万平方米,起始总价29.31亿元,起始楼板价为1.86万元/平方米,为文体、商办用地。 ...
重点地块列表
城市 地块名称 用地性质 建筑面积 成交价 楼板价
北京 京土整储挂(通)[2013]044号 商业 7.65 10.40 13601
上海 虹桥商务区核心区北片区05号 办公 13.90 15.76 11337
上海 长宁区新华路街道71街坊地块 商办 15.74 46 29229
单位:万平方米,亿元,元/平方米
[国土资源部]关于严格管理防止违法违规
近期,个别地方相继发生暴力征地事件,甚至出现人员伤亡,严重损害被征地农民权益,影响十分恶劣。中央领导同志高度重视,批示要求切实做好相关工作。为进一步加强征地管理,防止违法违规征地,杜绝暴力征地行为,保护被征地农民的合法权益 ..
[河北]关于加强建筑施工安全生产工作
今年以来,我省建筑施工安全生产总体平稳。但二季度以来,我省连续发生3起伤亡事故,建筑施工安全生产形势十分严峻。截至5月27日,全省共发生建筑施工生产安全事故4起,死亡6人。其中,秦皇岛2起,死亡2人;石家庄1起,死亡2人;廊坊1起,死亡2人...
[山西]关于加快我省高强钢筋应用实施
强钢筋作为节材节能环保产品,在建筑工程中大力推广应用,是加快转变经济发展方式的有效途径,是建设资源节约型、环境友好型社会的重要举措..
[山东]关于开展保障性安居工程和城市轨
质量安全是一切工程建设的生命线,特别是保障性安居工程和城市轨道交通工程,关及人民群众切身利益,全社会高度关注。年初,住房城乡建设部、省住房城乡建设厅印发通知...
[安徽]关于转发建设工程施工合同(示范
现将住房城乡建设部 工商总局《关于印发<建设工程施工合同(示范文本)>的通知》(建市〔2013〕56号)转发给你们,《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)自2013年7月1日起执行,原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)同时废止...
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  全国重要城市项目营销周度分析
2013年5月27日至2013年6月2日,近段时间,楼市的焦点集中在疯狂的土地市场,从地王项目频出到高溢价地块接连出现,我们无法阻止房企力争地块的热情。地价与房价之间存在互推作用,土地市场的持续火热,无疑将加速楼市升温,这是地方政府不想看到的现象...
专攻青年置业群体,营销有的放矢
房企销售注重顺势而行,在行情比较差的阶段,彼此间为争夺市场占有率而大打价格战,而在行情比较好的阶段,趋利是大势所趋,让利成为过眼云烟。就如目前市场状态下,项目折扣力度越加减弱,能够大幅促销的屈指可数,降价不是当下市场的主旋律,房企便从客户方向挖掘,采取定向优惠...
新品入市抢先机,力拓品牌效应
新的城市进入代表着房企布局战略上的成功,其后,旗下项目成功入市则是房企真正意义上的当地市场占有,所以,对于每一个新开盘项目,都决定着一家房企能否在这个城市立足。房企普遍重视新入市项目,尤其在预热期期间,造势活动担当主角,在项目人气渲染上起到关键作用...
 
 
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城市 第22周
(5.27-6.2)
第21周
(5.20-5.26)
成交面积 成交均价 成交面积 成交均价
北京 16.14 / 24.09 /
上海 25.68 25380 20.05 22153
广州 19.03 6264 20.10 10028
深圳 9.92 21882 8.92 22295
成都 25.90 / 10.43 /
重庆 45.22 / 44.59 /
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
 
 
 
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