CRIC地产壹周2014.2.24 - 3.2
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全国一周：本周一线城市成交指数上涨
2014年第9周，一线城市成交指数为243.05，环比上涨17.145点，其中深圳成交涨幅最大，为416.12%；其次是上海，环比上涨82.68%。二线城市成交指数为467.55，环比上涨55.87点……
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一线城市 |
本周6个一线城市成交面积3涨2跌，其中深圳成交涨幅最大，为416.12% |
| 二线城市 |
本周24个二线城市成交面积18涨5跌，其中武汉成交涨幅最大，达229.40%； |
| 三四线城市 |
本周40个三四线城市成交面积20涨17跌，其中包头成交涨幅最大，环比上涨90.48%； |
| 成交指数 |
一线城市成交指数为243.05，环比上涨17.15点；二线城市成交指数为467.55，环比上涨55.87点； |
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[企业]龙湖地产：2014重庆龙湖“思变” |
| 2013年，龙湖在港交所市值是450个亿；全年销售金额是503个亿；龙湖被福布斯亚太区最佳上市50强，中国的最佳信用评级。截止目前，龙湖布局21个城市，拥有17个地区公司。就重庆而言，龙湖连续十年领跑重庆楼市，连续三年销售超百亿，重庆“龙民”突破25万人。2014年，重庆龙湖主打四大项目，江与城、两江新宸、紫云台、拉特芳斯。22万平米供应量新增，2000套洋房，夯实改需市场。 |
| [企业]]万科地产：北宸之光预计3月推二期11、14号楼 存2万减4万 |
| 万科北宸之光3月中旬推出二期11、14号楼，户型面积为90-130方，共计244套房源，现认筹存2万减4万，具体价格待定。 |
| [企业]招商地产：招商地产30周年，与业主携手“送温暖” |
| 为庆祝30岁生日的到来，更好的奉献社会、服务业主，招商地产联合中国社会福利基金会等众多公益组织及个人，动员全国各地的招商项目，发起“送暖去”活动。2014年第一季度（即日起至3月31日），每增加一名业主，招商地产将为业主向贫困山区学童送出10个温暖包，在寒冷的冬日为他们送去围巾帽子等生活用品，书包、钢笔等学习用品等。 |
| [企业]华夏幸福：质押2350万股为自身融资提供担保 |
| 2月26日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，称其控股股东华夏幸福基业控股股份公司将其持有的华夏幸福2350万股限售流通股股票质押给厦门信托为自身融资提供担保。截止公告日，华夏控股直接持有华夏幸福股票约8.68亿股，占公司总股本的65.61%，其中质押股票合计5.28亿股，占公司总股本的39.94%。 |
| [企业]荣盛发展：昆山路地块案名及规划曝光 最迟下半年入市 |
| 荣盛皇姑第二个项目案名已经确定为荣盛昆山豪庭，项目位于昆山路与淮河街交汇处，项目地块在2013年9月27日以楼面地价3350元/平米竞得。从荣盛昆山豪庭营销总监聂涛处了解到，按照目前皇姑区就近入学原则，项目旁的虹桥中学以及一路之隔的岐山一校都会成为项目的学区。
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| [企业]协信地产：开发APP掌上星光 实现一卡逛协信购物中心 |
| 协信方面表示，房企必须主动对用户体验进行深层次的探索。为此，协信开发了APP掌上星光，集成了会员卡的全部功能，实现一卡逛协信购物中心。东原地产相关人士则认为，互联网思维对房地产最大的影响是商业地产的智能革命，可以让营销更接近终端、实时、精准。 |
| [资讯]北京前两月土地出让金623亿 房企重视一线争地 |
| 北京2月土地出让已结束。据统计，前两月北京土地出让金总额达623.37亿元，同比增长31%，达到去年全年土地出让金的1/3。北京作为一线城市，目前仍为开发商所看重，预计土地市场竞争仍将持续激烈。截至目前，北京市2月份土地出让工作已告一段落。 |
| [资讯]深圳2014年将新增70地块建设养老机构 |
| 2月28日，深圳市民政局局长杜鹏接受媒体采访时表示，今年力推用养老改革布局老年事业与产业齐飞，让市民享受有“深圳质量”的老年生活。政府则持续完善全市公共养老服务体系的建设，从规划用地上新增70多个点建设养老机构。
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| [资讯]碧桂园进军澳洲第一单：7300万澳元悉尼买地 |
| 2月26日，碧桂园澳大利亚有限公司近日斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。这是碧桂园首次进军澳大利亚市场，且瞄准了高端住宅市场。 |
| [资讯]保利置业39亿造香港地王惊动业界 |
| 保利置业以约39.234亿元投得第1I区3号地盘，每呎楼面地价约6530元，相当于每平方米楼面地，不但较中海外夺得的邻地楼面呎价高约两成，亦高市场预期上限约14.5%。
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| [资讯]品牌房企年初发力一二线土地市场 |
| 新年伊始，北京、上海、广州、杭州等一二线城市上演的“土地热”现象依旧延续：据统计，1月1日~2月11日，金地集团、保利地产、招商地产、中国海外在全国范围拿地均超过3宗，华润、万科、远洋、路劲等品牌房企也出手土地市场。 |
| [资讯]京沪广深50天卖地1382亿 开发商或陷抢了没钱赚 |
| 一些地区楼市新年“遇冷”，但多座城市土地市场却维持火热行情，地价居高不下。2月21日，广钢新城五块地同时出让，并且多次刷新荔湾区单价的最高纪录。
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万科底价竞得深圳一商办用地 拓展布局商业地产 |
| 2月27日，万科以17.6亿元的底价拍得深圳龙岗G01003-0024宗地，楼面地价7047元/平方米。
G01003-0024宗地位于龙岗区龙城街道，为商业办公用地、公共绿地+商业用地，占地面积6.66万平方米，建筑面积25.06万平方米。同时到场的有佳兆业与金地集团，仅有万科举牌。据出让公告，该地块竞得人还需负责龙岗区“三馆”项目及配套设施的建设。
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| 绿地底价4.8亿竞得长沙一商住用地 总建面约32万平米 |
| 2月26日，绿地集团长沙置业有限公司在无竞争对手介入的情况下，以底价4.8亿元拿下长沙市雨花区万家丽路一宗地块，这将是绿地集团在长沙开发的第八个项目。
该地块位于雨花区万家丽路，出让面积约10.7万平方米，容积率≤3.0，规划用途为商业、住宅用地，总建筑面积约为32.1万平方米，起始楼面价为1499.4元/平米。
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| 明发集团接手南京浦口宅地 |
| 明发集团以9200元/平方米、总价6.65亿元接手南京浦口经济开发总公司拥有的南京市浦口区江浦街道工业大学与花卉大道夹角处地块。G86地块属二类居住用地，总出让面积7.23万平米。2013年11月27日，经南京市浦口区人民政府批准公开征集意向受让方，江苏省南京浦口经济开发总公司拥有的南京市浦口区江浦街道工业大学与花卉大道夹角处地块土地使用权转让，转让参考价为3.84亿元。 |
| 重点地块列表 |
| 城市 |
地块名称 |
用地性质 |
建筑面积 |
成交价 |
楼板价 |
| 深圳 |
G01003-0024 |
商办 |
25.06 |
17.66 |
7047.09 |
| 长沙 |
[2014]长土网008号 |
商住 |
10.7 |
4.8 |
1499.4 |
| 南京 |
NO.2011G86 |
住宅 |
7.23 |
6.65 |
9200 |
| 单位：万平方米，亿元，元/平方米 |
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[国土部]原则上城市中心不新增建设用地 |
| 2月20日，国土资源部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》逐步减少新增建设用地计划指标，重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模，对耕地后备资源不足的地区相应减少占用耕地指标。 |
| [太原]农村集体土地确权登记发证将提速
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| 让每块土地都有“身份证” 3月2日从市国土资源局获悉，2014年我市将加快农村宅基地和农村集体建设用地使用权确权发证，让每一块土地都拥有“权属明确、资质清晰”的“身份证”。按照“时间表”，我市集体建设用地使用权登记发证预计年内将基本完成，宅基地使用权登记发证将完成80%以上。 |
| [河北]严格控制城市建设用地规模 |
| 今年，我省将探索产业规划、城乡规划与土地利用总体规划的“多规融合”，严格控制城市建设用地规模，确需扩大的，要采取串联式、组团式、卫星城式布局，避让优质耕地。规划修改调整的范围控制在城乡建设用地扩展边界内的允许建设区和有条件建设区，严格控制禁止建设区的修改调整。 |
| [苏州]首个新政 欲化解商业地产风险 |
| 农历新年刚过，苏州市政府发布了马年首个地方房地产市场新政策，多年来一直脱离调控中心的商业地产首次被地方政府纳入调控范畴。商业地产在经历“井喷式”发展后，如何化解其供需矛盾背后隐藏的风险，已经成为各地面临的紧要问题。 |
| [北京]试点农民住房财产抵押转让
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| 昨天上午，北京市农村工作电视电话会议召开，会上下发了《关于全面深化农村改革加快推进城乡一体化的意见》讨论稿。意见指出，本市今年在农村宅基地上，争取试点农民住房财产抵押、担保、转让。 |
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全国重要城市项目营销周度分析
2014年02月24日至2014年03月02日，本周一线城市成交指数环比上涨17.15点，二线城市环比上涨55.87点，三线城市环比上涨5.46点，其中以二线城市上涨幅度最大，尽管涨幅不大，但仍表明市场成交仍在向好的方向发展。但是，如杭州在本周出现降价风波，引起市场关注，经查实，杭州降价乃是阶段性及个案性的行为并不能代表市场整体趋势。
老带新模式创新，好友竞赛构建睦邻圈层
3月1-2日，龙湖地产举办拉斯维加斯“好友PK赛”准时开赛，在龙湖•好望山即可全面体验拉斯维加斯，决战“赌城”风云。
结合项目优势，开放式活动塑造口碑营销
由招商地产(云南公司)主办，FM91.8、生活新报、云南非来文化传播有限公司、百年好合婚纱机构协办的“最美是你，幸福行动”摄影大赛，众多中外社会摄影爱好者、模特竞相报名参与，涌入左岸PARK亲身体验并留下幸福瞬间，谱写了众多感人故事。 |
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城市 |
第8周
（2.17-2.23） |
第9周
（2.24-3.3） |
| 成交面积 |
成交均价 |
成交面积 |
成交均价 |
| 北京 |
9.14 |
/ |
8.66 |
/ |
| 上海 |
28.86 |
25042 |
14.86 |
27871 |
| 广州 |
15.84 |
9468 |
25.25 |
13558 |
| 深圳 |
12.14 |
22376 |
11.04 |
22093 |
| 成都 |
20.07 |
/ |
18.14 |
/ |
| 重庆 |
0.00 |
/ |
0.00 |
/ |
| 单位：万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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