CRIC地产壹周2014.2.17-2.23
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全国一周：本周一线城市成交指数上涨
2014年第8周，一线城市成交指数为225.90，环比上涨98.35点，其中深圳成交涨幅最大，为416.12%；其次是上海，环比上涨82.68%。二线城市成交指数为411.69，环比上涨91.02点，其中呼和浩特成交涨幅最大，达111.21%；青岛的涨幅次之，为103.60%……
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一线城市 |
本周6个一线城市成交面积5涨0跌，其中深圳成交涨幅最大，为416.12%； |
| 二线城市 |
本周24个二线城市成交面积18涨5跌，其中呼和浩特成交涨幅最大，达111.21%； |
| 三四线城市 |
本周40个三四线城市成交面积28涨10跌，其中万宁成交涨幅最大，环比上涨231.81%； |
| 成交指数 |
一线城市成交指数为225.90，环比上涨98.35点；二线城市成交指数为411.69，环比上涨91.02点； |
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[企业]佳兆业：佳兆业去年净利润28.57亿，2014年目标300亿 |
| 2月20日，佳兆业集团控股有限公司公布其2014年1月的销售业绩。公告显示，1月佳兆业集团及其附属公司合约销售额约13.4亿元，合约销售面积为12.18万平方米，分别较去年同期下降约30%。 |
| [企业]]建业地产：《神州民企》建业地产1月物业合同销售额4.5亿 |
| 今年1月份之每平方米平均售价为9438元,同比增长33.2%,主要由于产品组合变化所致。1月份合同销售同比较为疲弱,主要由于适逢农历新年假期及1月份未有新的项目推盘。 |
| [企业]中信地产：中信西关海新品即将面市 |
| 中信西关海现推出的11栋明星销冠级产品，现正接受诚意登记，成功登记即享2万抵5万房款及额外8888元特惠折扣。据了解，此次推出的产品位于整个社区仅有的中心组团，位于私家园林正中，享江园双景，户型面积为131-152平方米三房四房单位。 |
| [企业]华润置地：华润置地发11亿美元优先票据 |
| 2月21日，华润置地有限公司发布公告称，公司将发行总值11亿美元的优先票据，集资所得会用作一般公司用途，包括现有及新推项目融资及作为营运资金。其中，于二零一九年二月二十七日到期的票据，本金总额400,000,000 美元，发售价为99.773 % ，年利率4.375 %计息，利息每半年支付一次。 |
| [企业]雅戈尔：终止重大资产重组事项，20日起复牌 |
| 2月20日讯，雅戈尔周三晚间公告，鉴于本次重大资产重组事项的复杂程度较高、难度系数较大，目前推进该重大资产重组事项条件尚不成熟，公司决定终止本次重大资产重组事项。根据有关规定，公司股票于2014年2月20日复牌。
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| [企业]阳光100：阳光100芒果TOWN持续打造小镇专属节日品牌 |
| 继去年创立“芒果生活节”后，阳光100芒果TOWN持续着力打造这一小镇专属节日品牌，随着“芒果生活节”系列活动的不间断举办，该小镇节日品牌的影响力与日俱增，芒果生活节之让梦分享、芒果生活节之薰衣草浪漫之旅、芒果生活节之万圣节魔幻之旅、芒果生活节之生活创意市集…… |
| [资讯]重庆机电13亿元售两土地予重庆地产集团 |
| 2月20日，重庆机电股份有限公司公告称，公司两项土地交政府收储，并与就收储土地安排而成立的重庆市政府辖下的直属单位“重庆市地产集团”订立两份土地出售协议。据此，重庆机电股份有限公司分别以约5.44亿元(人民币.下同)及7.52亿元共，向重庆市地产集团出售两项目土地。 |
| [资讯]地方政府偿债高峰今年来临 卖地收入成应急主力 |
| 进入2014年，偿债成为各地方政府不得不面对的问题。目前各地政府不仅将防控地方债写到地方的《政府工作报告》中，并且还出台了各类化解债务的管理办法，财政收入、政府性基金、融资平台、国企收益、投融资体制改革等偿债方式可谓五花八门。
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| [资讯]珠海：20日出让三宗高栏港商用地 总起始价13.23亿 |
| 珠海土地市场数据中心显示，2月20日，珠海高栏港3宗地块将进行拍卖，均为商业办公用地，总面积达10.50万平方米，起拍价均为3600元/平，总地价高达13.23亿元。据了解，这3宗地块曾在去年9月终止拍卖，于今年1月份调整相关规定后重新挂牌出让。 |
| [资讯]全国第一地王解体 证大欲接手部分地块 |
| 昨日，上海证大房地产有限公司（下称“上海证大”）发布公告称，上海证大拟以最高代价11.94亿元，收购一家于中国成立的有限公司，其主要资产包括一幅位于江苏省的地块。
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| [资讯]广州：佳兆业竞得温江区商住地 |
| 2月18日，佳兆业以2320元/平米竞得温江区公平街道办事处太极社区六、七组地块，溢价率55%，面积大小86.76亩，容积率≤4.3，规划用地性质为住宅用地(兼容商业建筑面积不小于计入容积率建筑面积的5%)，起拍楼面价1500元/平米。 |
| [资讯]北京马年第一拍收金61亿元 龙湖和裕分获配建地 |
| 延续去年土地市场的热况，龙湖、和裕抢得今年节后北京土地第一枪。2月13日，北京宅地市场迎来马年首次出让，春节前被停拍的丰台西局地块和顺义赵家营地块重新成功挂牌出让，经过激烈的竞拍，最终由龙湖盟科联合体和和裕地产分别以35.7亿元和25.1亿元抢得。
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土地——融创联合体31亿竞得北京亦庄宅地 配5.8万平公租房 |
| 2月20日下午，北京亦庄河西区两宅地进入现成竞价的阶段。其中，河西区X91R1地块由上海拓赢实业有限公司与北京融创恒基地产有限公司联合体以31亿元，配建5.8万平方米公共租赁房竞得。该地块建设用地面积7.74万平方米，建筑控制规模≤19.35万平方米，用地性质为二类居住用地，起始价31亿元。 |
| 土地——金科股份联合三自然人4.4亿重庆拿地 |
| 金科股份19日晚公告，公司全资子公司重庆金科房地产开发有限公司近日与自然人汪建萍、龚兆玮、唐健智以联合竞买摘牌的方式取得重庆市一宗地的土地使用权。地块成交总价为43623万元。根据公告，上述宗地编号为“A120/03、A110-1/03”，位于重庆市两江新区两路组团A标准分区，宗地面积129,256平方米，总计容建筑面积≤323,139平方米，土地用途为二类居住兼容商业商务用地。 |
| 杭州62亿成交亿成交4宗地 融创德信各收获一宗 |
| 杭政储出[2014]3号地块经过21轮报价，由融创以21.2亿元总价竞得，楼面价10961.23元/平米。该地块蒋村单元E-01地块，东至蓬驾桥河，南至杭州市西湖区集镇建设宗指挥部及绿化带整治，西至规划五常港路，北至规划五常港路。地块出让面积80587平米，容积率2.4，可建面积达19万方，起价184687万元，楼面起价9549元/平米。 |
| 重点地块列表 |
| 城市 |
地块名称 |
用地性质 |
建筑面积 |
成交价 |
楼板价 |
| 北京 |
京土整储挂（开）[2014]004号 |
商住 |
19.35 |
31.00 |
16024.67 |
| 重庆 |
渝国土[2014]2号 |
商住 |
12.9 |
4.36 |
1349 |
| 杭州 |
杭政储出（2014）3号 |
住宅 |
19.3 |
21.2 |
10961 |
| 单位：万平方米，亿元，元/平方米 |
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[国土部]原则上城市中心不新增建设用地 |
| 2月20日，国土资源部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》逐步减少新增建设用地计划指标，重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模，对耕地后备资源不足的地区相应减少占用耕地指标。 |
| [南京]发布土地出让模式调整说明
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| 南京国土局于21日发布《关于土地出让模式调整的说明》，明确今后南京市土地出让将采取“限地价、竞配建保障房面积或资金”的方式出让，同时明确中小套型商品住房比例，全市90平方米以下商品住房占全部商品住房比例不得小于50%。 |
| [苏州]出台商业地产限售令 |
| 苏州市政府出台多条专门针对商业地产的调控政策，规定对于可分割出售类的商业房地产项目在预售前需划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，三年内不得销售、抵押和转让，同时，提高新建商业房地产项目货币资本金监管标准，全面禁止“售后包租”。 |
| [无锡]出台意见推进建筑业 |
| 日前，江苏省无锡市政府出台了《关于加快建筑业转型发展的意见》(以下简称《意见》)，着力优化建筑业发展环境，推动无锡市建筑企业由同质化竞争向科技领先型转型，由市场本地化向外市开拓化转型，努力实现传统建筑业向现代建筑业服务业的转变。据悉，这是近十几年来无锡市首次制定扶持建筑业发展的政策意见。 |
| [北京]正式出台《北京自住房销售规定》
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| 北京市住建委相关负责人称，近期正在抓紧组织开发全市统一的自住型商品住房摇号软件。两项公证为摇号公证、选房公证，保证销售全监管。开发企业必须委托公证机关对摇号过程、选房过程全程进行公证，同时，还可以邀请社会公众现场监督。 |
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全国重要城市项目营销周度分析
2014年02月17日至2014年02月23日，本周土地市场成交火热，由于2013年各大房企均有不错的业绩支撑，资金层面尚无压力，随着多房企共同推动，更能够带动房地产价格继续上扬，2014年至今房企在土地市场的表现也充分说明了房企对未来房地产市场的信心。
展示企业文化精髓，借助优势媒体深耕城市
由绿地集团主办的，以"走进绿地-南宁媒体行"为主题的考察活动将于2月22日出发，此次行程包含南宁近20家主流媒体，20家主流媒体65人共同感受绿地的企业文化及精品建筑，将零距离接触世界500强企业——绿地集团，感受绿地的企业文化及全面了解绿地的速度和精品。
结合时事政策，以专业性赢取客群
近日，绿地韩国特别为广大华人精心策划一场“移民家计划”暨华人海外投资沙龙，将于2014年2月23日正式开幕举行！绿地集团更是因首创“蜂鸟移民”吸引了大批中国乃至全球移民者眼球。 |
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城市 |
第8周
（2.17-2.23） |
第7周
（2.10-2.16） |
| 成交面积 |
成交均价 |
成交面积 |
成交均价 |
| 北京 |
9.14 |
/ |
6.18 |
/ |
| 上海 |
28.86 |
25042 |
/ |
/ |
| 广州 |
15.84 |
9468 |
8.82 |
10395 |
| 深圳 |
12.14 |
22376 |
2.15 |
25335 |
| 成都 |
20.07 |
/ |
12.57 |
/ |
| 重庆 |
0.00 |
/ |
0.00 |
/ |
| 单位：万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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