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【榜单发布】2019年中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

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2019年土地成交规模回到近十年低位,“小阳春”后热度持续下行。溢价率创新低、流拍回到高位,在“地价底线未降、预期下行”的大背景下,2019年房企投资延续了2018年以来谨慎趋势,全年百强房企拿地销售比降至0.34,与去年同期相比下滑0.04,与2017年高峰也相距甚远。但仍有42%的货值被TOP10占据,强者恒强的格局未变。……[详细]
>>>榜单发布
2019年度中国房地产企业新增货值TOP100
排名公司名称新增土地货值(亿元)

1

碧桂园7398.7

2

融创中国7349.7

3

万科地产5572.6

4

绿地控股4470

5

保利发展3643.6

6

华润置地3000.5

7

中海地产2634.1

8

龙湖集团2577.4

9

招商蛇口2423.5

10

世茂房地产2410.4

11

中国恒大2383.1

12

新城控股2339.7

13

金科集团2205.9

14

绿城中国2104.6

15

中梁控股2013.3

16

中国金茂2007

17

金地集团1953.3

18

美的置业1936.9

19

旭辉集团1812.2

20

中南置地1503.8

21

奥园集团1479.6

22

阳光城1452.9

23

中骏集团1339.2

24

富力地产1277

25

蓝光发展1179.6

26

雅居乐1156.5

27

荣盛发展1032.9

28

电建地产1029.4

29

融信集团945

30

万达集团944.6

31

滨江集团898

32

建业地产890.4

33

金辉集团837.8

34

正荣集团833.7

35

中交地产739.5

36

新希望地产729.1

37

俊发地产722.4

38

大华集团720.2

39

时代中国715.9

40

东原地产707.3

41

中国铁建688.4

42

弘阳地产688.2

43

祥生地产681.6

44

宝龙地产658.9

45

禹洲集团647

46

龙光集团646.5

47

德信地产643.9

48

保利置业639.7

49

合景泰富638.8

50

红星地产607.9

51

华鸿嘉信587.7

52

首开股份579.9

53

宝能集团576.1

54

卓越集团566.9

55

建发房产562.6

56

润德投资集团556.4

57

阳光大地537.9

58

佳兆业522.7

59

新鸿基520.6

60

福晟集团472.2

61

首创置业455.9

62

大发地产434.6

63

荣安地产427.1

64

远洋集团407.5

65

三盛集团402.5

66

海尔产城创398.1

67

方圆地产391.5

68

光明地产388.4

69

华宇集团365.6

70

越秀地产358.5

71

联发集团350.3

72

云南城投345.8

73

大家房产339.4

74

国鸿新瑞334.3

75

云星集团312.6

76

长房集团309.7

77

祥源地产309.1

77

大悦城控股304.5

79

华发股份293.5

80

西安高科集团286.2

81

益佳房地产284.7

82

宋都集团280.1

83

华远地产273.6

84

新世界中国268.1

85

中昂集团262.2

86

中天美好集团248.3

87

京投发展244.2

88

金成集团243.6

89

金融街238.3

90

中建信和234.2

90

领地集团214.5

92

佳源集团209.3

93

正商地产208.2

94

大唐地产208

95

武汉地产集团204.1

96

海宁鸿翔200.5

96

彰泰集团195.3

98

上海建工194.9

99

海伦堡193.2

100

国贸地产187.5
资料来源:克而瑞研究中心
 
数据说明:
1.数据口径:不考虑权益问题,货值推算中参考的市场价值以报告期当前时点为准,不对未来价格预测。
2.企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业;华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。
3.项目属性:本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目。
4.数据范畴:包含大陆地区的新增土地或项目,而海外及港澳台地区的土地数据不予计入;包含住宅、商业、办公等经营性用地,而一级土地开发不予计入,收并购的酒店不予计入。
5.时间跨度:各项数据如无特殊说明,统计时间段均为2019年1月1日到12月31日。
2019年度中国房地产企业新增土地TOP100
排名公司名称新增土地价值(亿元)

1

碧桂园2256.3

2

万科地产2249.4

3

融创中国1541.1

4

保利发展1414.8

5

中海地产1263.1

6

华润置地1169.3

7

绿地控股1055.9

8

龙湖集团1030.6

9

绿城中国884

10

金地集团883.8

11

招商蛇口871.4

12

中国金茂826.8

13

中梁控股764.6

14

美的置业763.5

15

世茂房地产756.3

16

金科集团660.9

17

新城控股634.7

18

旭辉集团615.6

19

中南置地576.3

20

中国恒大515.4

21

滨江集团506.4

22

中骏集团493

23

阳光城481

24

新希望地产407.9

25

正荣集团371.3

26

大华集团339.4

27

雅居乐336.5

28

融信集团314.1

29

时代中国310.8

30

弘阳地产308.6

31

金辉集团307.9

32

荣盛发展306.1

33

禹洲集团302.6

34

中交地产298.9

35

龙光集团294.1

36

电建地产289

37

万达集团288.5

38

蓝光发展280.5

39

中国铁建272.9

40

奥园集团264

41

首开股份262.5

42

富力地产262

43

建发房产258.8

44

合景泰富255.3

45

德信地产243

46

卓越集团240.3

47

佳兆业234.7

48

建业地产224.3

49

祥生地产217.3

50

东原地产214

51

荣安地产213.2

52

首创置业206

53

宝龙地产185.2

54

华鸿嘉信184.9

55

华宇集团178.1

56

越秀地产176.4

57

保利置业161.5

58

联发集团158.1

59

大家房产153.3

60

宝能集团152.4

61

新鸿基149.1

62

大发地产145.9

63

红星地产144.8

64

华发股份139.4

65

俊发地产138.3

66

远洋集团135

67

大悦城控股132.3

68

阳光大地128.7

69

海尔产城创126.9

70

京投发展122.2

71

宋都集团120

72

国贸地产118.4

73

润德投资集团114.9

74

中天美好集团109.5

75

金融街108

76

光明地产105.8

77

武汉地产集团101.6

77

长房集团98.4

79

新世界中国97.9

80

金成集团89

81

华远地产87.2

82

景瑞地产85

83

国鸿新瑞84.3

84

金隅集团84.1

85

张江高科83.5

86

三盛集团81

87

新力地产80.9

88

天阳地产79.8

89

福晟集团78.5

90

葛洲坝77.1

90

祥源地产74.1

92

北科建集团73.6

93

星河地产72.8

94

珠江实业71.3

95

西安高科集团70.6

96

嘉里建设68.1

96

仁恒置地67.8

98

香港置地63.9

99

人居置业63.2

100

彰泰集团62.7
排名公司名称新增土地建面(万方)

1

碧桂园7425.4

2

融创中国5066.8

3

绿地控股3998.6

4

万科地产3825.4

5

金科集团2461.1

6

中国恒大2327.9

7

保利发展2265.2

8

中梁控股2205.6

9

新城控股2112.8

10

华润置地1706.7

11

美的置业1661.4

12

龙湖集团1486.7

13

世茂房地产1368.3

14

金地集团1297.8

15

招商蛇口1297.1

16

建业地产1259

17

旭辉集团1248.9

18

奥园集团1217.7

19

中海地产1156.6

20

阳光城1150.5

21

中国金茂1099

22

万达集团1058.6

23

蓝光发展1035.2

24

中骏集团1021.1

25

荣盛发展981.4

26

富力地产974

27

中南置地962.7

28

雅居乐882.7

29

绿城中国873

30

阳光大地767.7

31

电建地产647.9

32

金辉集团632.7

33

红星地产548.7

34

融信集团546.6

35

俊发地产512.1

36

东原地产506.4

37

弘阳地产505.4

38

正荣集团493.6

39

祥生地产492.1

40

宝能集团459.3

41

中国铁建449.7

42

润德投资集团434.5

43

中交地产430.4

44

福晟集团420

45

益佳房地产399.5

46

宝龙地产381.1

47

时代中国380.8

48

建发房产379.2

49

保利置业376.9

50

龙光集团366

51

华鸿嘉信365.5

52

佳兆业364.1

53

卓越集团340.5

54

长房集团330.1

55

三盛集团325.9

56

合景泰富324.3

57

大华集团324.1

58

云星集团319.3

59

德信地产309.4

60

新希望地产299.6

61

滨江集团298.7

62

禹洲集团297.7

63

云南城投290.1

64

中昂集团283.8

65

大发地产272.5

66

大悦城控股271.4

67

彰泰集团265

68

祥源地产244.8

69

华远地产239.6

70

中建信和237.5

71

首开股份228.5

72

远洋集团225.8

73

大唐地产225.3

74

首创置业221.9

75

海尔产城创219.7

76

荣安地产210.9

77

联发集团208.2

78

星河湾207.9

79

大家房产198.9

80

华发股份194.1

81

越秀地产190.9

82

国鸿新瑞189.7

83

西安高科集团174.6

84

领地集团171.8

85

华宇集团170

86

正商地产163.4

87

华耀城162.4

88

中天城投162.3

88

力旺集团156.4

90

金成集团153.6

91

大众置业146.9

92

嘉福地产集团145.4

93

海伦堡142.8

94

海宁鸿翔140.9

95

明发集团140.8

96

邦泰集团136.3

97

鲁商置业136.2

98

浩创集团135.2

99

佳源集团132.1

100

宋都集团123.5
资料来源:克而瑞研究中心
数据说明:
1.数据口径:不考虑权益问题,货值推算中参考的市场价值以报告期当前时点为准,不对未来价格预测。
2.企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业;华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。
3.项目属性:本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目。
4.数据范畴:包含大陆地区的新增土地或项目,而海外及港澳台地区的土地数据不予计入;包含住宅、商业、办公等经营性用地,而一级土地开发不予计入,收并购的酒店不予计入。
5.时间跨度:各项数据如无特殊说明,统计时间段均为2019年1月1日到12月31日。
【中报点评01】阳光城:业绩增速超TOP20均值,现金首次覆盖短债
【中报点评02】时代中国:同比增速略有放缓,冲击千亿仍需努力
【中报点评03】融信中国:降杠杆立竿见影,以静制动等待拿地时机
【中报点评04】雅生活:并购增长亮眼, 做大做强必须双轨并行
【中报点评05】旭辉集团:多渠道扩充土储势在必行
【中报点评06】保利发展:销售增速居TOP5之首,拿地趋于谨慎
【中报点评07】金科股份:跻身TOP20,“四位一体”协同发展
【中报点评08】越秀地产:营收增幅超100%,近半土储位于大湾区
【中报点评09】永升服务:并购的协同效应初现
【中报点评10】荣盛发展:调结构补库存,总土储保证企业三年的发展需求
【中报点评11】首创置业:动能迸发,多元业务与地产良性联动
【中报点评12】华夏幸福:异地复制显成效,环京以外营收翻番
【中报点评13】朗诗:剥离非地产开发相关业务,能否打开市场局面?
【中报点评14】万科地产:开发主业稳健经营,多元板块巩固提升
【中报点评15】中国奥园:增速回落但仍优于同行
【中报点评16】美的置业:前瞻布局助业绩增长,复合发展赋能主业
【中报点评17】中骏集团:合作促进规模增长,城市深耕有待加强
【中报点评18】融创中国:地产主业稳健经营,文旅产业稳步推进
【中报点评19】雅居乐:地产与多元协同发展,“1+N”策略效果显现
【中报点评20】中海地产:低负债基础上加速销售扩张
【中报点评21】佳兆业美好:在管面积增长,第三方物业占比提升至34%
【中报点评22】华润置地:坚持深化”2+X“商业模式
【中报点评24】建业地产:轻重并行,需强化成本控制
【中报点评25】蓝光发展:“东进南下”成效明显,净利润增长140%
【中报点评26】宝龙地产:唯一一家上调目标的房企
2019年度中国房地产企业销售TOP200排行榜
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