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限购放开是房企“以价换量”的最好时机

刚刚过去的7月应该被称为“限购放松月”，国内有“限购”政策的46个城市中，18个城市在7月调整了限购政策，累计已经有20个城市的政策进行了调整，其中7个城市明文取消或调整。这两天已经开始有开发商在讨论涨价了，而且还有部分专家也一改二季度对市场完全看空的判断“由空翻多”也认为市场将出现所谓“报复性”反弹。但我却认为，目前银行限贷依旧，部分城市的限购调整对今年市场”重灾区“——刚需房也没有实质性的利好，当前对市场的判断只是”谨慎乐观“，当前房企不但不应该涨价而且还应继续坚持”价格“策略。

近半城市限购松绑，全面放开指日可待

从北京“准地王”流拍说起——2011-2013全国地王现状盘点

本文是应十佳地产公众号的”及第行”齐少要求而写，地王都是大家最关注的，前天也发在了及第行上，我略做调整再次发送，希望之前错过看及第行的朋友不要再次错过。

3个66.5年的大生意——住宅与互联网（下）

三个万亿大市场——住宅与互联网（上）

今年我已经是第三次聊房地产与互联网，住宅是中国房地产中最主要的部分，所以这次聚焦在住宅与互联网，而且从一个新的角度，即住宅生命周期的不同阶段来探讨与互联网相结合最有发展前景的几个方面。

一周热点评论——多地取消限购、回购商品房、自住型商品房弃购、地产股大涨

周六大家说：万达、电商、王思聪

本周的话题是聊一聊万达的电商，最近的一条新闻是：王健林发布万达集团半年报告，报告最引人关注的是万达宣布将继续全力发展电商，高调宣称首期投资50亿元，并联合中国最大的几家电商，目标是三年左右找到盈利模式。

“画饼充饥”的棚改去库存！

中而美的旭辉

如果评最近三年新上市的房企当中谁进步最快、表现最为突出，旭辉可以说当之无愧。旭辉2012年11月上市，上市当年销售额达到95.4亿元，同比增长75.5%，2013年销售额进一步增长60.5%至153.2亿元，今年上半年销售额102亿元，在弱市中继续保持了42.5%的高增长，实属不易。从企业盈利角度来看，2013年旭辉实现核心净利润15.2亿元，同比增长64.9%，核心净利率上升1.5个百分点至12.8%，较2011年增长211%。可以说，各项指标都领先于最近几年上市的其他诸多房企。

我们为什么要合伙人？ ——评克而瑞启用合伙人制度

自2013年电影《中国合伙人》火热上映之后，“合伙人”已成为今年最炙手可热的词。今年3月房企万科高调推行“事业合伙人”，6月国内最大的B2B商业网站阿里巴巴，在上市之前公布了“合伙人制”及人员名单，在这当口，克而瑞也适时推出了＂咨询合伙人＂！