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【CRIC研究】二季度地产金融会议·房企转型与价值重构

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房企转型与价值重构——2015年二季度地产金融形势发布会举行
      2015年上半年的房地产行业,憧憬与焦虑弥漫。330为代表的新政之后,尽管行业利好纷至沓来,但却难掩房地产业新常态的现实。迷思之际,房企探路创新与转型发展的势头愈演愈烈。
    在这样的十字路口,房地产行业究竟该何去何从?7月8日下午,CRIC研究中心举办了第十四届地产金融形势发布会,总结当前的房地产市场,并从典型房企以及资本界的视角出发,深入探讨现阶段的房企转型与价值重构议题。
      本次会议的主讲嘉宾有易居(中国)控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱,易居资本合伙人、总经理吴绮敏,鼎信长城(北京)投资管理有限公司董事长章华,分别针对宏观市场状况、房企价值发现、并购与价值重构等主题进行了多维度的讨论。
    另外,聚焦"房企转型的势、道、术",绿地集团营销管理部总经理魏宪忠、泰禾集团副总裁兼商业地产总经理朱进康,中奥到家董事、副总裁梁兵,易居资本合伙人、总经理吴绮敏等嘉宾进行了圆桌讨论,呈现了一场丰满而深入的思想盛宴。 [详细]
· 市场维持回稳态势,七八月份谨慎应对
· 新常态下房企转型已成大势所趋
  · 五大维度,聚焦房企价值重构
主题演讲
 
2015年2季度行业总结展望暨排行榜解读
易居(中国)控股有限公司执行总裁、上海克而瑞信息集团董事长  丁祖昱
    上半年最大的利好还是政策,今年整个的政策特别是利好政策出台快,出台比较迅速,都在一季度纷纷出台了,二季度其实没啥特别针对房地产的。在327和330政策都出来了,出来之后并不是说政策本身有多大效用,而是告诉大家,今年房地产肯定是政府需要做多的,不会去做空的,不会去调控的……
    度过这一两个月艰难的时光之后,今年房地产还是会继续保持回稳的态势,但七八月份得咬紧牙关,勒紧裤腰带非常谨慎非常认真地对待当前的市场。[详细]
三大因素发现房企价值
易居资本合伙人、总经理  吴绮敏
    对所有的企业来说,他的价值有三个因素。第一是账面价值和市场价值的比较,这个反映了企业是不是价值型的。第二是投资预期。这个企业给大家的投资预期是什么样的。第三是企业的赢利能力。这是三个非常经典的因素决定了一个企业的价值。我们可以不断地在今天跌停的市场上去寻找有价值的企业。
    如今房企的价值要作出改变的话,首先要把单纯的开发变成持续稳定的收益,比如商业的收益、办公的收益,然后也可以尝试资产证券化。这是从收益的结构来看,如何挖掘房企的价值……[详细]
房地产并购与价值重构
鼎信长城(北京)投资管理有限公司董事长  章华
     房企如何进行行业内转型提升?一是从传统开发到轻资产运作;二是从"老三高"(高杠杆、高周转、高激励)到"新三高"(高品质、高品位、高服务);三是从住宅提供商到居住解决方案提供商;四是主题地产,进行新物业拓展;五是拥抱'互联网+'与互联网;六是积极启动跨境资产配置……
     我们预期可以看到经济没有大的反转,未来一段时间是在继续向下的格局。刚需饱和、销售不畅和土地供应锐减,构成了房企并购的三个前提……[详细]
 
圆桌论坛
圆桌论坛
 
丁祖昱(主持人)  
    当前房企转型的原因,第一部分是外在形势,第二部分是外在要求,两种转型,是走多元化的主要道路原因,"大金融""大消费"等等都是目前风口,都是大家最关注的、认为最有前景的方向。想企业做得更好、想抓住这些当前的或者说未来最大的风口,应该讲有外部和内部两方面的原因使得包括绿地这种超级航母也需要转型……[详细]    
魏宪忠:房企转型是大势所趋  
    为什么要转型是大势所趋,首先要符合大势符合大环境必须要转型,不转型就是等死,其实绿地一直在转型,从去年到今年有一个更大的转型……[详细]
朱进康:大金融+轻资产 部署未来转型 
    到了今天整个房地产又发展到另外一个阶段,今天泰禾一样又面临着转型的时机,在这点上我们也是做了一些精准布局,我们这次转型可能还是围绕自己的一些特色。第一个是大金融的部署,持之以恒的从福建海峡银行(投资)到东兴证券,都是一直在坚持大金融部署……[详细] 
梁兵:把做脏活累活的物业企业转变成盈利企业 
    我们发现大家目前最热衷在O2O这块转型。当时易居资本为什么投我们,就看重我们两个字叫"管家",这个"管家"可以起到了online和offline中间的连接和互动作用。在这样的大背景之下,我们和易居资本之间的合作就产生了,最后也出来了一个新的概念,叫做"线下有管家,线上有实惠"的平台……[详细]    
吴绮敏:发现地产企业的投资价值  
    现在看到的方向第一个是服务型企业,社区服务大量企业,这些企业的落地,不管是买菜、家政都很辛苦,我说我们地产企业不要自己去做,我们一起去投资,你们资源很多,我们也可以整合很多。这些企业一定会建成很伟大的企业。还有很多方向,刚刚说的互联网金融,不要都自己做,让很多企业都独立的成长……[详细]    
精彩回顾
 
丁祖昱解读二季度市场走势 易居资本合伙人、总经理吴绮敏 鼎信(北京)投资管理有限公司董事长章华 丁祖昱先生主持圆桌论坛
丁祖昱解读二季度市场走势 易居资本合伙人、总经理吴绮敏 鼎信长城董事长 章华 丁祖昱先生主持圆桌论坛
全国各大主流财经媒体到场 来宾接待与研究札记 二季度地产金融会议现场 参会人员思考与交流氛围浓厚
全国各大主流财经媒体到场 来宾接待与研究杞记 二季度地产金融会议现场 参会人员思考与交流氛围浓厚
 
 
华夏时报 第一财经日报 新闻晨报 经济观察报
『华夏时报』 『第一财经日报』 『新闻晨报』 『经济观察报』
 
·新华社:多数房企得益政策助推楼市 业绩水涨船高
·大智慧:二季度楼市回暖,市场反弹不改开发商转型意愿
·凤凰房产:房企转型与价值重构 二季度地产金融会议举行
·中国经济网:上海2015年二季度地产金融形势发布会举行
·网易房产:2015年二季度地产金融形势发布会举行
·界面新闻:CRIC:北上广深一线城市二季度成交同比涨83%
·上海证券报:房企需抓牢三季度出货"窗口期"
·中新网:多数房企得益政策助推楼市 业绩水涨船高
·北京日报:二季度房企业绩环比大涨8成 多家房企成黑马
·经参:一线城市房价上行 专家:上涨或引政策再收紧
·北京晨报:观察:股市跌宕起伏 楼市却一路走高
 
·财经网:上半年房企销售TOP100:万科居首
·21世纪经济报道:房企转型众生相 寻找更大市场容量
·新华网:房企转型与价值重构 二季度地产金融会议举行
·每日商报:丁祖昱:七月楼市前景同样不容乐观
·腾讯地产:2015·上半年中国房企销售 TOP100
·搜狐财经:CRIC上半年房企销售榜:万科绿地中海前三
·财经网:丁祖昱:股票不如房子实在 房地产会继续回稳
·新闻晨报:今年千亿级房企数量或难增加
·金融界:二季度房企业绩环比大涨8成
·财经网:吴绮敏:应在股市下跌时找机会并购
·新京报:北京TOP10房企上半年卖楼超527亿元
 
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