30城50周成交环增14%， 一线放量增幅达5成

第50周（12.09-12.15，下同），周内政治局会议指出，将“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”、“扩大国内需求”、“稳住楼市股市”。周内中央经济工作会议明确，将持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。周内中央部委的接连发声，为2025年行业发展定调，来年行业将加速化解风险，促进供求关系平衡。联系周内住建部披露网签数据来看，10月、11月新房成交环比均持续向好，行业需求侧表现已在加速筑底之中。地方层面，杭州出台容积率新规，对符合要求的配建公共服务设施，可不纳入容积率计算。整体来看，本周共有15个城市出台了稳市场新规，涉及公积金、税费减免、白名单、开发控规等方面，其中放松公积金贷款提及次数较多。