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当前房地产去杠杆、行业监管趋严、需求端疲软等背景下，过去一贯以高周转、高杠杆模式为主的房企面临盈利下滑、去化缓慢、融资受阻和外部支持减弱等多重压力，多数房企信用风险加速爆发，旗下资产运转陷入困境。房地产受困项目的大量涌现，打击购房者和金融机构对房地产行业的信心，同时让原先尚未出险的资产遭受市场质疑，由此行业陷入恶性循环，房企销售持续低迷、融资难度攀升，现金流进一步枯竭。