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整体来看，发行公募REITs并非简单“一锤子买卖”将资产直接出售，而是要求企业要保留项目部分股权且确保经营稳定。因此发行公募REITs的意义更多是提升集团旗下商业板块的独立性，在房企资金普遍承压的背景下让商业板块能够通过市场募集资金，更好地实现自给自足独立发展，有助于帮助房企将原本沉淀在自持物业中的资金释放出来，用于偿还债务、补充流动资金等。