苏州：第五轮仍仅有园区火热，民企+城投联合体成为“新势力”

12月5日，苏州完成年内第五轮集中土拍，也是2022年的最后一次集中供地。本轮共成功出让10宗地，在园区优质地块的带动下，整体溢价率达到4.8%，成为今年溢价率最高的一次土拍。整体来看土地市场依旧处于冷热不均、需要托底的局面中，但在此之中也出现了新趋势，例如城投在进行了多次托底后，逐渐发展出了民企与城投联合拿地的走势。

在苏州的前五轮集中供地结束后，苏州住宅用地实际成交土地面积占供地计划64%（2022年苏州市区计划供应住宅用地约567公顷），而第五轮也并没有为了完成供地计划而大幅度增加供应，仅出让10宗地块，总建筑面积83.2万平方米。

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