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“三支箭”政策皆出,房企迎来新机

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11月28日,证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问称,证监会支持实施改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度,促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展,更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。

继11月11日,银保监会发布十六条新政,到此次的“股权融资优化5条新政”,可以视为对“救项目与救企业”政策的延续,至此“三支箭”政策皆出。不同于信贷及债券受限于白名单的房企覆盖范围,此次新政同样惠及风险房企,尤其是恢复上市房企并购重组、恢复上市房企再融资两条,有利于房企打通再融资渠道。

恢复涉房上市公司并购重组及配套融资
借壳上市重新成为可能

恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市,重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产;发行股份购买资产时,可以募集配套资金;募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等,不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司,参照房地产行业上市公司政策执行,支持“同行业、上下游”整合。
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