郑州19条率先力撑楼市，“救市”之外还有哪些意义？

收藏打印转发至微博字体：大中小发布时间：2022-03-02

3月1日，郑州出台“救市”新政。作为新年以来首个下场“救市”的二线城市，郑州的19条新政可谓条条重磅，尤其是需求端，一举松绑了限购、限贷，还重启货币化安置，对提振购房需求大有裨益。

不难发现，供需两端新政都以去库存为主要导向，对应的正是郑州库存高企、去化乏力、烂尾成风的市场现状。另外，郑州目前新房市场仍以刚需为主导，未来改善需求释放空间较为可观，因此新政对于提振改善性需求也着墨颇多。

我们认为，郑州新政出台并未遭遇太大阻力，起到了投石问路的作用，预示着未来会有许多弱二线城市跟进，诸如昆明、南宁等，同时也意味着当前市场环境下，高层对地方楼市松绑政策的容忍度有所提高，政策放松的空间正在打开，压力二线、三四线城市可以适度加大政策松绑幅度，核心一二线城市政策也有纠偏空间，以期缓解房企资金压力、稳定市场预期。

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