快评 | 厦门二轮土拍热度不减，本土国企是市场绝对“王者”

一、“僧多粥少”二轮土拍热度不减，平均溢价率近24%

22城首批集中供地尚未全部结束（还剩成都（尚未拍完）、上海、武汉3城），厦门第二轮集中拍地已接踵而至。

厦门第二轮供地中，共有8家房企竞得11块含宅地块，成交总金额达344.05亿元，平均溢价率为23.62%，平均楼板价为23676元/平方米。

二、建发、中海两轮三宗地厦门积极补仓，本土国企是厦门市场绝对“王者”

本次大批量的供地在厦门实属罕见，看似为首轮尚未拍到的房企以及外来房企提供了机会，但面对门槛高、生存压力大、竞争激烈等壁垒，本土国企依旧在两轮土拍中占据绝对优势。

第二轮有新增土储房企中，建发、中海延续了首轮积极补仓的态势，分别竞得2宗地。其中建发1-5月新增货值已经接近700亿元，占到2020年全口径金额54%，在厦门二轮积极补仓，为今年业绩增长打下强心剂。