市场周报(5.24-5.30）：二线、三四线成交回升，广深拟修订落户政策

• 央行：短期内将保持对小微企业的金融支持力度不减；

• 住建部：召开40个城市座谈会，将大力发展保障性租赁住房；

• 上海：限购套数最新规定，获新房认购资格即认定为名下购房套数；2021-2022计划完成110余万平二级旧里以下房屋改造；

• 广州：拟修订积分入户政策，新增公积金指标，保障长期稳定居住权益；花都区加强房地产中介机构及房地产金融管理，严禁炒房、哄抬房价；

• 深圳：进一步规范新房价格，分批推也不能涨价；拟修订户籍迁入规定，人才底线要求调整为全日制本科；六个新盘集中登记，选其一、按新积分规则；

• 苏州：加大调控力度，特别要防范学区房炒作；

• 南京：提高“无房家庭”购房门槛，需满足2年内无房＋1年社保；加强多层建筑管控，严禁将低多层建筑变相设计成“别墅”；

• 武汉：光谷千套楼房集中出售，一张房票只能登记一个盘；广东惠阳：拟发布居住用地新规，涉容积率、住宅高度等；

• 福州闽侯县：严禁在创新型产业用地范围内建造成套公寓、住宅等；

• 合肥：划定最新城区标定地价，住宅最高楼面价11722元/m²；

• 成都：二手房成交参考价首批涉及201个小区，每半年更新一次；

• 东莞：调整户籍家庭住房保障申请条件，廉租房人均收入不高于2200元；

• 海南：房地产调控力度不减，对违规行为进行常态化监管。

2021年第22周整体成交规模有所回升。一线城市成交指数为93.95，环比下降20.70点；二线城市成交指数为134.22，环比上升12.99；三四线城市成交指数为131.80，环比上升28.46点。

一线城市：北京、上海、深圳成交重回下降通道，北京降幅最大，达58%，广州成交小幅回升，环比增27.1%。

二线城市：近七成城市成交回升，重庆、武汉、杭州、青岛、苏州等皆有不俗表现，成交面积远超2021年周平均，长沙、苏州等环比增幅超50%。但成都、南京、福州等成交显著回落，尤其是南京，环比下滑47%。

三四线城市：七成城市成交回升，温州成交重回年内高位，环比近乎翻番，连云港、镇江、南通等城市成交也明显发力，环比增幅位居三四线城市前列。